Byggjobbare går in med huvudnyckel utan att boka tid

Nä, det ingår att annonsera och boka tid/dag i dom projekt jag varit med i också. Det är några stycken. Det brukar regleras i något som heter "AF"-delen av upphandlingen.

Om det är större projekt som löper över tid med många arbetsmoment fram och tillbaka i lägenheterna så brukar det dock vara en annan sak. Då byter man ut låscylindern mot en byggcylinder så att byggjobbarna kan komma och gå. Finns regler kring det också.

Det är nog bra om du försöker jobba på att vänja dig vid sådant. För det ingår i livet.

Du hade inte gillat ett stambyte med kvarboende hyresgäster! :)

Mulltoa, duschvagn, bilmaskiner och byggarbetare som springer ut och in hela dagarna! :D

Man kan be hantverkare ta av skorna när de kommer in.
Nu var det länge sedan jag bodde i en lägenhet där det behövde dras in fiber men då gjorde de via rören för telefonjacken om jag inte minns helt fel och var ett litet hål man borrade. 

Det dammar mer under en vanlig vecka än vad jag skulle påstå att de lämnade efter sig. 

Jo tack jag har bott i ett pågående bygge för ett antal år sedan. Då fick jag kroniska besvär i luftvägarna pga dammet som jag lider av än idag. Var efter det jag fick ångest. Så jag vet vad som kan hända

Men vid tex en badrumsrenovering så vet man ju ofta om detta en bit i förväg (om det nu inte skulle vara akut vattenläcka) och då får man snarare en period de kommer utföra arbete under. Det räknas dock som underhåll så det tänker jag mig är svårare att neka. Har man en bra hyresvärd och särskilda omständigheter kanske de kan ordna tillfälligt annat boende åt en under tiden. 

Nu bor vi i villa och jag kan också tycka det är jobbigt att ha hantverkare (framförallt byggarbetsplats) hemma och då sker det ändå på eget initiativ, men underhåll måste man göra. Vill man skjuta på det får man väl bo i nyproduktion. 

Som fastighetsägare blir du ju tvungen till ett stambyte förr eller senare... Det är ju inget du kan låta bli.

Sen kan man väl diskutera finansieringsformen kring det hela. Det blir ofta mycket bråk kring att hyran blir så mycket högre efteråt. Och det kan jag förstå. Jag hade gärna sett ett annat system, men jag har inga bra förslag själv.

Jo, vill du ha så lite som möjligt med byggjobbare att göra ska du bo i en nyproduktion.

Det där är en mina jag åkte på tidigt i min karriär... Vara snäll... Man gör något man egentligen inte ska göra för att vara snäll.

Hyresgästerna pratar med varandra och helt plötsligt så ska alla ha det och då börjar det kosta pengar. Jag har blivit mycket mer formell med tiden.

Visst, ibland brukar man smyga till gamla tanter och gubbar saker dom behöver för att man ser det. Men dom brukar oftast höra till gruppen som klagar minst men lider mest.

Jo precis, men om det verkligen är särskilda omständigheter tänker jag att det inte är något som kan sprida sig så alla plötsligt har det. 

Själv har jag hört minst lika mycket gnäll om hyresvärdar som ?vägrar? renovera trots behov. Och sen när det väl ska totalrenoveras så är det många som klagar på att hyrorna blir högre. Inte lätt att hålla alla nöjda hur man än gör. 

Och ja, det där med om att ska ha specialbehandlingar drabbar det alla till slut i form av högre hyra och det är det nog absolut ingen som vill ha. 

Just detta har jag själv tänkt på och är kluven i frågan. Känner till flera fall av kommunala bostadsbolag som totalrenoverat områden med mycket högre hyror (dubblade i vissa fall) som följd.
Om man då tänker att det rör sig om några hundra lägenheter i ett visst område som betalat hyra under 20-30-tal år, räknade lite snabbt på 200 lägenheter med en snitthyra på 6000 och under 20 år blir det ändå närmare 300 miljoner.
Visst borde något kunnat undansatts till underhåll för just de specifika bostäderna. Brf har ju en underhållsfond som ska täcka detta, hur har inte hyresrätter det? 
Sen förstår jag också att pengarna används delvis till byggen på andra håll men dessa har å andra sidan svinhöga hyror som sk betala av delar av den. 
Eftersom det är så stor brist på just billiga hyresrätter så blir det lite knepigt att så småningom göra om alla till dyra nyrenoverade med allt på topp. (De flesta får ju idag kaklade  badrum och fräscha vitvaror och parkettgolv osv)

HELT OT men kom bara att tänka på det när du nämnde finansiering. 

Jo, det är lite OT men kan vara skoj för någon att läsa ändå! :P

Nu jobbar jag inte med den typen av ekonomi. Men jag känner ändå till den då jag jobbar inom samma grupp av människor som specialist på bland annat data som var i tråden.

Jag har frågat om just det som du nämner med underhållsfonder och öka hyran allt eftersom. Dom får inte göra det. Regelverket medger inte sådant.

Regelverket av idag kan dessutom missbrukas. Finns bostadsbolag som köper upp renoveringsobjekt med låg hyra. Lyxrenoverar dom och kan öka hyran mer än vad renoveringskostnaden motiverar helt enligt regelverket.

Men det är inget jag stött på att dom kommunala bolagen gör. Snarare tvärt om. Dom försöker hålla nere kostnaderna. Men byggprojekt är en dyr hobby.