Bodelning ?

Tänk på att om du löser ut honom från huset så ska skatt och omkostnader vid försäljning dras av. Dvs det är inte marknadsvärdet rakt av om det rör sig om en värdeökning. 

Detta gäller alltså även om ni inte säljer utan du behåller huset. 

Varför skulle du bli förloraren? Tvärtom, bil och båt är generellt saker som tenderar att minska i värde med tid medan fastigheter har historiskt bara ökat i värde.
Tycker utan tvekan att du ska behålla huset mot bil och båt om det är något båda kan enas om. 

Om jag utgår från dina siffror nedan så

Det ligger på ca 2,2 om man tittar på hemnet lånet är på 350 tusen
Bilen 700 tusen och båten 850 tusen

 Vet inte vad ni köpte huset för så siffrorna får du justera ger bara ett ex: 
Hus köptes för 700.000 idag värt 2.2 miljoner, dvs värdeökningen är 1.5 miljoner. 22% vinstskatt 330.000 (man har rätt att dra ev en del kostnader som renovering och tillbyggnad från vinstskatten men vi ignorerar detta nu). Sen har man försäljningsutgifter som mäklare, styling osv som kan ligga på allt mellan 30/40-100k men Säg 70.000 för att få mer jämna siffror i exemplet här. Då har vi 1.5 miljoner - 400.000 dvs 1.1 miljoner.
Båt och bil är värda 1.55 miljoner så enligt exemplet ovan så får han betala dig istället och du får behålla huset. 

Ni ska båda gå med 1.35 miljoner var och då får ju den som går med den större vinsten betala den andre.