Fel information från mäklare

Anonym (Moa) skrev 2021-12-27 09:27:39 följande:

Det är alltid ett alternativ. Och kanske det mest gångbara här. För jag tror inte att 8000kr per år är giltigt för att bryta affären. Frågan är vad ts väntar sig för utkomst av detta?
Bostaden är redan köpt och såvitt vi vet är säljarna oskyldiga, det går alltså inte att påverka köpeskillingen. Tänker de sig skadestånd ifrån mäklaren?
Anmäl hen och ifrågasätt professionaliteten, det kanske svider....

Tror man ska vara försiktig med anklagelser. Det är antingen mäklaren eller säljaren som gjort fel. Det kan ju vara omedvetet också.

Det är ju köparen man har en fodran på i första hand. Inte mäklaren. Hur dom sedan löser pengabiten är inte köparens problem.

Det viktiga för köparen är att det står fel siffra. Då spelar orsaken ingen roll. Med ändrad boendekostnad får bostaden ett annat värde. Skadeståndet är mellanskillnaden i värdet på fastigheten. Lite diffust och givetvis avrundar man uppåt i sitt anspråk för att ha prutmån, men inom det rimligas gräns.

Friger

Mon 27 Dec 2021 11:20

#27

Anonym (Moa) skrev 2021-12-27 10:25:45 följande:

Kan inte se hur säljarna ska kunna vara skyldiga här? Om inte mäklaren kan visa på underlag som bevisar att säljarna gett hen fel uppgifter? Finns sådan dokumentation?
Annars om mäklaren letat fram underlag om kostnaderna från tidigare försäljningar eller typ googlat så faller skuggan på mäklaren. Inte på säljaren.
Det är jättetråkigt att man råkat ut för detta men det är inte alltid man får rätt.

Nu snackar vi inte moral.

Som köpare har du inget avtal med mäklaren. Du har ett avtal med säljaren. Mäklaren jobbar på uppdrag av säljaren. Säljaren är ansvarig för mäklarens göranden i försäljningen.

Mäklaren och säljaren har en avtalsrelation. Om mäklaren har gjort fel får säljaren kräva mäklaren på pengarna i sin tur.

Bra att det är så. Slipper köpare leka polis och lista ut vem som gjort fel, mäklare eller säljare. Här tror jag att det är ett misstag från någons sida bara. Fanns det med i avtalet, vilket driftskostnader brukar göra har säljaren säkert haft chans att se och rätta till felet. Är det sådana belopp till samfälligheten så brukar de flesta ha koll på den saken.

Har hittills inte träffat på en mäklare som ljugit... I skrift. Frågar du något besvärlig brukar dom ta nyanseringarna (lögnerna) muntligen.

Friger

Tue 28 Dec 2021 18:18

#35

Anonym (husägare) skrev 2021-12-28 18:09:32 följande:

Fast lite konstigt att säljaren uppgett fel, dom borde ju veta vilka månadskostnader som finns runt huset.

Jo, att mäklaren inte märker om det är fel siffra kan jag begripa. Men säljaren borde ju se den saken kan man tycka.

Avgifter till samfällighet ska normalt sett stå med i ett avtal. Antingen stämmer den siffran och då har köparen fel. Eller så är siffran fel och då är säljaren ansvarig.

Allt muntligt sagt utanför är bara att glömma och tugga i sig.

Friger

Wed 29 Dec 2021 11:36

#37

Anonym (Moa) skrev 2021-12-29 10:35:09 följande:

Det borde de verkligen!
När vi köpte hus så tog det bara en månad innan det droppade in en räkning på 10 000kr för en uppgradering av det lokala nätverket. Det fanns protokoll på det från stämman några månader innan vi köpte huset. Så säljarna visste att kostnaden var beslutad och skulle fördelas på de 16 hushållen i samfälligheten.
Gjorde vi någon affär av det? Nej, det var inget att göra åt. Säljarna ville inte betala pga de skulle ju inte "åtnjuta" utfallet av det snabbare nätverket vilket mäklarens jurist höll med om.
Skulle vi ha avstått från att köpa huset om vi vetat detta? Nej.
Så det spelade ingen roll på det stora hela.
Det är förstås, som flera också skrivit, bra att göra säljare och mäklare uppmärksammade på felet. Men summan av kardemumman kanske inte ger skäl för någon slags kompensation.

Gjorde det för mig också. Var tydligen medlem i någon vattenförening eller liknande. Inte riktigt fattat vad det är men det är kommunen som sköter administrationen. Soklart avtalsbrott eftersom det skulle stått med i mitt köpeavtalet.

Lät dock nåd gå före rätt. Min faktura låg senast på 6 kr för ett år och då var det tydligen en retroaktiv bit inbakad i priset pga att dom glömt att skicka faktura något år.

Portot på kuvertet kostade mer än värdet på fakturan. Förutom det faktum att någon på kommunen suttit och skrivit ut fakturan och handskrivet min adress. Måste kosta en del i arbetstid om det är många som får fakturorna, vilket jag har anledning att tro. Kanske är terapi-jobb åt någon nere på kommunen. Vem vet.

Fel information från mäklare

INNEHÅLL