Får inte flytta lån.

Sambos ärver inte varandra. Utan testamente är den korta sammanfattningen att om du äger 100 % så får hon inte bo kvar när du dör. Vid bodelningen (efter att du dött) ska hon få tillbaka sin kontantinsats, men dina arvingar är i första hand dina syskon, och om sådana inte finns, dina föräldrar.

Ni behöver ta ett snack med en jurist för att skydda varandra vid dödsfall.

Så länge TS inte har barn kan han testamentera allt till sambon. Syskon och föräldrar är inte bröstarvingar och ärver endast om testamente saknas.

Det som kan bli problem är nya banken. Lägenheten är säkerhet för lånet och om du ger bort hälften av säkerheten kan banken vilja att du betalar tillbaka lånet i förtid.

Den nya banken ger dig lån med förutsättningen att du äger 100 % av lägenheten, eller har jag missförstått?

Nu hänger jag inte med, om du flyttar lånet från bank 1 till bank 2, så måste du lösa lånet hos bank 1. Eller skulle lånet hos bank 2 vara utöver lånet hos bank 1?

Det vanliga med bolån är att man har en bank (inte flera banker) och att man är två som står på lånet om man bor ihop. Byter man bank så betalas bolånet tillbaka till bank 1 och man tar nytt lån i bank 2.

Banken vill vara säker på att få tillbaka sina pengar och bostaden är säkerhet för lånet. Om man får problem att betala ränta och amortering så kan banken begära att bostaden säljs på exekutiv auktion. För bankens del blir det onödiga problem om den som står på lånet inte äger hela bostaden, det är då krångligare att sälja bostaden för att få tillbaka lånet.

I låneavtalet står vad banken och lånetagaren lovat angående lånet. Om du gör som du skriver i trådstarten, så lovar du först den nya banken att du äger hela lägenheten och senare bryter du det löftet. Den nya banken vill inte bli lovad en hel lägenhet som säkerhet och sedan bara ha en halv. Då kan den nya banken begära tillbaka lånepengarna.