Hyra ut hus eller bostadsrätt

Tänker att det borde finnas folk här som har gjort detta eller vet hur det funkar.

Vad är en skälig ?kontantpant? att ta, för eventuell skadegörelse osv?
Eftersom jag äger huset eller bostadsrätten så kan jag ta vilken hyra jag vill, eller hur?
3 månaders uppsägning? Eller kan man kräva 1 års kontrakt?
Måste jag betala skatt för att jag hyr ut?

Kommer säkert med fler frågor efter hand :)