Är det våran skyldighet som hyresvärd?
Sarah889 skrev 2020-01-22 15:52:05 följande:
Ja, det åligger er att visa upp lägenheten för intressenter.
Inlägg från: sysop
|
-
Det är fel, det åligger inte hyresgästen att visa lägenheten däremot måste hyresgästen medverka till att lägenheten kan visas av hyresvärden för nya hyresgäster.
-
Sarah889 skrev 2020-01-23 13:19:57 följande:Det kan varken du eller jag veta eftersom just den delen är sk. dispositiv. Det kan mycket väl vara så att det framgår av det kontrakt som ts skrev på i samband med tillträde att de åligger dem att visa upp lägenheten.
Var finner du att den är dispositiv?
Detta regleras av jordabalken 1970:994
Kapitel 12
1§ Förbehåll som strider mot en bestämmelse i detta kapitel är utan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans eller hennes ställe, om inte annat anges.
26§ När lägenheten är ledig till uthyrning, är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid. Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild handräckning.
-
Limeblad skrev 2020-01-24 19:16:39 följande:Någon citerade paragrafen lite högre upp och om hyresgästen vägrar så ska hyresvärden vända sig till Kfm så i detta fall verkar det inte gå. Är väl främst om något är akut (ex vattenskada) de kan gå in direkt. Annars ska tid bestämmas med hyresgästen i förväg.
Helt riktigt även det finns med i 12§ som jag beskrev tidigare men då utifrån plikten att låta lägenheten visas (vilket inte är samma sak som att kräva att hyresgästen utför denna visning)
26 § Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada.
Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten. Sådana arbeten får dock inte utan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som hyresförhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbete i lägenheten, får hyresgästen inom en vecka från det att han fick meddelande om detta säga upp avtalet till upphörande. Sådant arbete får inte utan hyresgästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat bringas att upphöra. Bestämmelserna i detta stycke gäller inte arbete som hyresvärden har utfäst sig att utföra åt hyresgästen eller som han genom ett åtgärdsföreläggande har ålagts att utföra.