husköp med hyresgäst

En vräkningsprocess via kronofogden kan ta flera år om de inte flyttar frivilligt. Några tre månader kan du se dig om i månen efter. Skillnad på en uppsägning och när det behöver gå till vräkning när folk vägrar flytta. Endast kronofogden kan fysiskt lyfta ut folk från deras bostad. Även om de är uppsagda för länge sedan.

Säljaren vill ju sälja, men att köparen blir av med sin handpenning när hen backar ut pga hyresgästerna.

Ts har helt enkelt varit naiv och satt sig i en väldigt knepig sits. Antingen blir hen av med handpenning eller så blir ts sittande med ett hus som kanske inte kan nyttjas på ett par år.

Det spelar ingen roll om de har tre månaders uppsägningstid när de vägrar flytta. När dessa tre månader gått och de fortfarande bor kvar så innebär inte det att kronofogden hjälper dig samma månad. När du har konstaterat att de inte flyttat måste du ansöka om avhysning hos kronofogden och det hela ska utredas och fattas lagliga beslut om. De ska delges beslut etc etc etc. Denna process kan ta flera år, och under tiden sitter hyresgästen kvar och du kan inte göra ett smack.

Om hyresgästerna vägrar flytta och kronofogden blir inblandad så kan det ta år innan dem är avhysta. Förstår att du verkligen vill ha detta hus men genomför inte affären förrän du verkligen ser att hyresgästerna är borta.

Fast vad är det du inte förstår? Det kan ta ÅR att få ut dom. Men du tror fortfarande det kommer vara fixat innan du flyttar in?

Fast vad är det du inte förstår? Det kan ta ÅR att få ut dom. Men du tror fortfarande det kommer vara fixat innan du flyttar in?

Osäker på det. Kanske inte om säljaren har startat en process hos kronofogden innan ditt tillträdesdatum?

När sades hyresgästen upp?

Kontakta en jurist och fråga vad som gäller. Utan att ha läst kontraktet så låter det som om säljaren begår kontraktsbrott om ni båda signerat att säljaren är ansvarig för att egendomen är tom oc städad, men vad påföljden blir vet jag inte.

Om säljaren inte ger er tillträde enligt kontraktet kan ni häva och få skadestånd.

Om ni ändå väljer att fullfölja är hyresgästerna ert ansvar. Blir osäker på hur ni i så fall kan få skadestånd från säljaren.

Hej. Om nuvarande hyresgäster är uppsagda till 31/12 kan inte nuvarande ägare ansöka om avflyttning innan. Man kan inte begära handräckning via Kronofogden i förväg med grund att hyresgästerna säger att de inte tänker avflytta.

Om ni tar över fastigheten vid årsskiftet kan det alltså betyda att ni har hyresgäster olovligen kvar i ert hus.

Och nu kommer en viktig detalj. Det är inte säkert att ni kan nyttja den förra ägarens uppsägning av hyresavtalet. Om de bestrider och vägrar flytta måste ni göra upp i tingsrätten innan ni kan få en exekutiv titel att begära avhysning med.

Pga detta skulle jag definitivt låta en jurist kontrollera alla nuvarande handlingar och inte förlita sig på att en korrekt uppsägning är gjord. Hur ser uppsägningen ut? Är de korrekt delgivna?

OM ni fullföljer köpet och tar hand om avhysningen själva ska ni lagsöka direkt hos tingsrätten, då Kronofogden har hand om otvistiga mål. Då går ärendet fortare då ni kan hoppa över Kronofogden i steg ett. När ni sedan har en dom från tingsrätten hjälper Kronofogden till med handräckningen/avhysningen. Räkna med att hela prosessen tar MINST 6 mån.

Du kan ringa jurist på Kronofogden för att rådfråga. Ring 0771-737300 och be om att bli kopplad till juristslingan på Betalningsföreläggandeenheten.

Varför vill säljaren inte ta själv av kronofogden??

Gör det enkelt för dig. När du får tillträde så åker du till huset, är idioterna kvar så ringer du polisen och säger att främmande människor befinner sig i ditt hus och vägrar ge sig av.

De har ingen rätt till huset, polisen får bära ut dem.

Du har fullt tillträde till ditt hus.

BYT LÅS.

Hota att Anmäla för olaga intrång om de inte tar med sitt skit och drar.