köpa hos från kronofogden

Nordea är de i målet som har bästa panträtt. Dvs har de äldsta pantbreven. Nordea hade kunnat välja att säga nej till försäljningen pga förlust.

Dock har de valt att ta smällen. Kanske hade de kunnat få 300 000 kr om de väntat med försäljningen, men å andra sidan hade deras kostnader ökat. De har trots förlusten i försäljningen kommit fram till att det ändå är det mest gynnsamma för dem.

I och med tvångsförsäljningen följer inte längre lånet pantbreven. Pantbreven finns kvar och kan utnyttjas av dig till framtida lån. Men de är i och med ditt köp för närvarande inte längre utnyttjade och nu inte knutna till något lån.

Du kan drömma sött. Inga problem avseende pengarna.

Det som ibland kan vara problem är att gäldenären (tidigare husägare) inte självmant flyttar. Men då får du hjälp av Kronofogden. Det är prioriterande ärenden och de kan direktverkställas.

Det kan också vara så att gäldenären tar med sig fasta inventarier eller gör skadegörelse på fastigheten innan de lämnar. Detta är svårt (läs omöjligt) att få ersättning för. Har de inte haft råd att betala för tak över huvudet finns det inga pengar.

Ytterligare en risk med att köpa på exekutiv auktion är att du köper i befintligt skick. Finns det dolda fuktskador eller annat åker du på smällen. Men det är oftast därför man kan få objekt för lägre än marknadspriset såsom i ditt fall.

Lycka till med nya fastigheten.