2 familjer/bolån

kangli

Äldre 25 Sep 21:49
18 svar

Återställ Anmäl

2 familjer/bolån

Hej!

Jag har lite komplicerade sitiuation, och behöver åsikter om hur kan man lösa det!

Vi är 2 familjer som vill ansöka om bolån.

Fam 1:

2 vux, 2 barn (3,5)

Lön1: 34000kr

Lön2: 31000kr

Radhus värde ca. 3mil

Bolån ca. 1.7m

Ingen andra skulder

Fam 2:

2 vux, 3 barn (1,7,8)

Lön1: 29500kr

Lön2: 26000kr

Radhus värde ca. 3mil

Bolån: ca. 2mil

Skulder ca. 900k

(Ska lösa allt och bli skuldfri)

Vi vill sälja våran hus och köpa/bo tillsammans i ett hus som är nu till salu för 5mil och vi ska lägga kontant insats minst 15%

Jag kontaktade flera banker men så länge fick jag ett svar från Länsförsäkringar Bank med avslag.

Problemet ligger på att banken kan inte garantera att jag betalar mina skulder (900k) efter att jag sålde huset och de vill inte heller ta pengarna och lösa mina skulder själva, och då vet jag inte hur kan jag garantera det till de?

Nu behöver vi bara ett lånelöfte vilket är inte problem om vi inte har skulder!

Tack på förhand!
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden 2 familjer/bolån
kangli

Äldre 26 Sep 02:00
#3

Återställ Anmäl

Anonym (***) skrev 2018-09-25 22:41:34 följande:
Ni ska alltså bo två familjer i samma hus?

Tror det blir svårt när du har lån på 900 000 utöver huslånet.

Men vi ska betala allt när vi säljar huset, dvs innan vi ta över den nya huset!

Ja, vi ska bo i samma hus, den är 185kv, varje plan räcker till ett familj och den är tillfället 1-2 år sen varje fam ska flytta till ny prod.
kangli

Äldre 26 Sep 02:08
#6

Återställ Anmäl

Anonym (***) skrev 2018-09-25 22:43:38 följande:
Dessutom, ni måste lägga 375 000 i kontantinsats (er del), hur ska ni få ihop de pengarna?

Den andra familjen ska betala hela kontant insatsen (15% eller mer), problemet ligger inte där!

Varför kan inte banken ge oss lånelöfte sen neka bolånet om vi inte sälja/lösa skulden?

Våran hus är heltrenoverat 3mån sen, friköpt och samma hus framför oss såldes för 3.3m och då kan vi sälja vårans lätt med minst 3mil då har jag lösat allt.
kangli

Äldre 26 Sep 02:12
#7

Återställ Anmäl

Anonym (Okej) skrev 2018-09-26 02:02:34 följande:
Får jag fråga varför ni inte bara bor kvar som ni gör om ni ändå ska flytta igen sen? Blir ju massa onödiga kostnader med pantbrev, lagfart, skatter osv osv. Om ni ändå bara ska bo där tillfälligt alltså.

För att, när jag blir skuld fri plus lever med andra familjen då kommer jag kunna spara mycket mycket mer, nu betalar jag för mycket för mina skulder.
kangli

Äldre 26 Sep 02:21
#8

Återställ Anmäl

Anonym (Okej) skrev 2018-09-26 02:05:05 följande:
Och har ni sparade pengar till insats+pantbrev osv? Tänker att med era skulder på 900k utöver bolånet så försvinner ju all vinst vid försäljning till den skulden.

Hur kan man ens ha så mycket i skuld utöver bolån?

Vi räknar med att vi kommer ha mer över 15% när vi båda säljer våran hus, men ja, jag själv har 400-500k sparad i kryptovalutor som vill inte ta ut just nu.

Precis vinsten ska lösa alla mina skulder vilket är super bra, den va målet!

Tack för alla frågor men har någon ett förslag eller känner man en bank som kan fixa ett lånelöfte sen kam bara neka den om vi inte lösa skulden innan de betalar lånet?
kangli

Äldre 26 Sep 07:37
#10

Återställ Anmäl

Anonym (Förslag) skrev 2018-09-26 05:15:42 följande:
Familj 1 köper huset och hyr ut ena våningen till familj 2.

Det är det vi försöker göra, men de får 3.5m medan de behöver minst 4m och det borde gå up..
kangli

Äldre 26 Sep 10:07
#13

Återställ Anmäl

Kjell2 skrev 2018-09-26 08:36:22 följande:
Om problemet är ert stora lån så värdera om ert hus, höj bolånet och använd de pengarna plus sparande medel till att lösa lånet. Eventuellt be era vänner att höja sitt bolån och låna ut pengar till er.

Tack för förslaget men tror du att banken kan höja bolånet när vi har 900k privatlån ?

Det tror jag inte !

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden 2 familjer/bolån

2 familjer/bolån

INNEHÅLL