Öka bolånet?

beccagranen

Äldre 23 May 07:22
13 svar

Återställ Anmäl

Öka bolånet?

Det är så att vi ska sälja vårat hus pga nybyggnation. Vi har totalrenoverat huset på sparade pengar. Mannen vill köpa en MC och jag ska byta bil inom kort. Vi har avsatt pengar för detta, men funderar nu på om vi skulle öka bolånet med ca 200 000 kr till renovering (vilket redan är gjort på sparade pengar).
Huset är köpt för 2,1 mkr och är idag värderat till 4,6mkr.
Tänker då att det blir 22% mindre i vinstskatt (= 44 000kr mindre i skatt på 200 000kr) Bara den skattebeloppet täcker upp för mannens MC. Det hela handlar alltså om att betala mindre vinstskatt. Är det dumt tänkt?
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Öka bolånet?
beccagranen

Äldre 23 May 07:39
#2

Återställ Anmäl

Kjell2 skrev 2018-05-23 07:25:57 följande:
Det är feltänkt. Storleken på lånet påverkar inte vinstskatten.

Så du menar, om jag köpt ett hus för 2mkr, tar ett lån på 500 000kr för renovering. Pga renoveringen har huset idag ett värde på 4mkr. Utgår man då ifrån att vinsten är allt över 2mkr (köpesumman) eller 2,5mk (totala omkostnader/lån)?
Jag vet att man kan göra avdra för förbättringsutgifter. Det mesta har vi gjort själva/bekanta och har då inte lika mycket omkostnader.
beccagranen

Äldre 23 May 08:45
#4

Återställ Anmäl

Kjell2 skrev 2018-05-23 07:50:24 följande:
Vinsten vid fastighetsberäkning beräknas som

"Vinst" = "Det ni säljer för" minus "Det ni köpte för" minus "Omkostnader"

I omkostnader ingår t ex mäklararvode när ni säljer, kostnader för större renovering de senaste fem åren.

Kostnader ska kunna veriferas med kvitton.

Observera att eventuell lån inte påverkar.
Fast det är där jag tänker, om jag tar ex 200 000kr i lån till badrumsrenoveringar. Nu har vi redan renoverat badrummen, vi har fått hjälp och gjort det mesta själva. Det handlar om materialkostnader på ca 40 000kr för två badrum. Men hade vi tagit in hantverkare hade vi uppkommit i ca 200 000kr. Så det blir avdrag på 25% av det faktiska värdet. Kan man då inte ta renoveringslån, och göra avdrag på 200 000kr med materialkostnader som underlag?
beccagranen

Äldre 23 May 09:59
#8

Återställ Anmäl

Okej så då kvittar det alltså, endast inköpspris samt avdrag för de förbättringsutgifter vi kan styrka de senaste fem åren.

Trist att behöva betala så mycket i vinstskatt. Och det finns inga andra möjligheter att få ner vinstskatten?
beccagranen

Äldre 23 May 10:29
#10

Återställ Anmäl

punktslash skrev 2018-05-23 10:01:45 följande:
Det kanske löses automatiskt med nuvarande sjunkande bostadspriser!
Vi ska bygga nytt hus, och har fått tomten gratis. Vårt nuvarande bostadsområde är väldigt attraktivt, då det är en villaidyll angränsande till storstan, priserna hör är sjukt höga.

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Öka bolånet?

Öka bolånet?

INNEHÅLL