Hyra förälders hus, nackdelar?
Fixa ett kontrakt. Snacka mycket med övriga syskon så att ni är överrens.
Inlägg från: Kjell2
|
-
-
För att göra det enkelt tycker jag ni ska skriva ett kontrakt där ni betalr en hyra som ligger någon stans mellan driftkostnader, räntor, värme, försäkring, sopor, skatt odyl till marknadshyra. Ni tar alla renoveringar från och med tillträde men bokför kostnaderna. Är nog bra om er mor inte behöver vara involverade i några beslut eller transaktioner kopplat till husetemmamoa123 skrev 2017-10-26 07:04:56 följande:Vi är överens om att vi vill att huset ska stanna i familjen, dock så har jag och min man inte möjlighet att köpa huset just nu. Om vi ska ta över huset måste vi flytta dit och således söka jobb där.
Ni avtalar om en förköpsrätt och hur priset ska beräknas med hänsyn till era renoveringskostnader.
Extremt viktigt att era syskon är till 100% införstådda i detta och överrens så att det inte blir surt senare. Ta gärna proffshjälp och se till att allt hamnar på papper.
-
Bra förslagnnnnnnnn skrev 2017-10-26 08:47:31 följande:
Då det gäller ett hus ni ändå kommer att köpa senare, så hade jag tyckt att det var bättre att göra klart köpdelen trots att ni inte har pengar nu.
Tex genom att ni fastställer pris mm tillsammans med syskonen och ev mäklare och sedan har en skuldsedel liggande. SÅ ni äger huset och kan göra alla eventuella reparationer som behövs osv. Men ni betalar inte av på skulden förrän ett visst fastställt datum eller vid den händelse att er mamma går bort.
Mer konkret:
Säg att huset är värt 2 miljoner kronor. Ni skriver papper, med hjälp av en jurist, på att ni har köpt huset mot en skuldsedel på 2 miljoner. Detta ska betalas av med början av år 2022 (tex när dina studier är klara) eller tidigare om mamman går bort.
Så om det blir 2022 , så behöver ni få ett banklån som ersätter skuldsedeln, och ni betalar pengarna till er mamma.
eller om mamman går bort så reglerar ni skulden till syskonen. Eftersom er skuld är 2 miljoner till dödsboet så får denna summa delas upp på arvingarna tex om ni är 4 barn så ska varje barn ha en skuldsedel på 500 000 kr = ni är skyldiga 3 syskon 500 000 kr vars. Hur detta betalas får ni försöka komma överens om tex att ni betalar till den som mest behöver det och resten kan vänta tills studierna är klara.
Kanske finns det även andra pengar som fördelas så ni kan betala/reglera en del av skulderna med dessa pengar.
Fördelen är jättestor!
Det blir eventuellt tjafs NU, inte om 5-10 år när ni tycker att ni äger huset sen länge men inte gör det egentligen...
Bättre att ha det avklarat om något händer! Risken är ganska stor att någon blir förändrad vid dödsfall och kräver igenom en extern försäljning bara för att bråka eller få mer pengar = ni står utan ert älskade hus + har sorg...
Eventuella renoveringar mm blir gjorda.
Eventuella värdeökningar kommer er tillgodo, ni som bor där, sköter om det, fixar och donar. Och ni slipper få ännu högre skuld senare, bara för att ni väntade.