Köpa ett hus och bor i hyresrätten

sepideh

Äldre 28 Aug 00:50
12 svar

Visa endast Anmäl

Köpa ett hus och bor i hyresrätten
Hej!

Jag har en hyresrätt på Lidingö. Jag vill köpa ett hus utanför stockholm .
Jag är skild och har 2 barn som bor varandra veckan hos mig och gå till skolan på lidingö kommun . På grund av min situation jag kan inte flytta från Lidingö och vill självklart bibehålla rätten till mitt hyreskontrakt .
Hur kan jag enklast behålla min hyresrätt och hyra ut mitt hus ?

Måste man vara folkbokföring på huset som man köper eller kan hyra ut den direkt till någon annan .

hur kommer hyresvärden att veta om jag äger något hus eller inte ?

Hur skulle ni/har ni gjort i min situation?

Tacksam för svar!
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Köpa ett hus och bor i hyresrätten
Yllissia

Äldre 28 Aug 02:15
#1

Visa endast Anmäl

Enligt Skatteverket ska man vara folkbokförd där man har sin huvudsakliga vila. Så om du bor i lägenheten kan du vara folkbokförd där även om du är ägare till ett hus som du hyr ut.
Yllissia

Äldre 28 Aug 02:21
#2

Visa endast Anmäl

Glömde svar på fråga 2.

Fastighetsregistret är öppet för allmänheten och din hyresvärd kan få svar på om du äger fastigheter om han frågar. Men varför skulle han göra det?

Dock finns det hyresvärdar som med jämna mellanrum kontrollerar att du är skriven på lägenheten du hyr. Detta för att ha koll på olovlig andtahandsuthyrning.

Bor du verkligen i lägenheten och hyr ut ditt hus blir det inga problem.
Noname00

Äldre 28 Aug 06:58
#3

Visa endast Anmäl

Är det klassat som villa eller ett fritidshus?

Du måste vara skriven på hyresrätten annar kommer du bli av med den, hyresvärdar behöver inte kolla upp sådant dom har ofta autobevakning, så fort det sker en förändring så får dom en notis om det.

En del bostadsrättförening använder sig också av sådana system.
Kjell2

Äldre 28 Aug 07:06
#4

Visa endast Anmäl

Bara att köpa ett hus och hyra ut.
sepideh

Äldre 28 Aug 12:49
#5

Visa endast Anmäl

Yllissia skrev 2017-08-28 02:21:26 följande:
Glömde svar på fråga 2.

Fastighetsregistret är öppet för allmänheten och din hyresvärd kan få svar på om du äger fastigheter om han frågar. Men varför skulle han göra det?

Dock finns det hyresvärdar som med jämna mellanrum kontrollerar att du är skriven på lägenheten du hyr. Detta för att ha koll på olovlig andtahandsuthyrning.

Bor du verkligen i lägenheten och hyr ut ditt hus blir det inga problem.

Tack
sepideh

Äldre 28 Aug 12:52
#6

Visa endast Anmäl

Noname00 skrev 2017-08-28 06:58:21 följande:
Är det klassat som villa eller ett fritidshus?

Du måste vara skriven på hyresrätten annar kommer du bli av med den, hyresvärdar behöver inte kolla upp sådant dom har ofta autobevakning, så fort det sker en förändring så får dom en notis om det.

En del bostadsrättförening använder sig också av sådana system.

Nej , Det är ett permanent boende , vila . men jag vill inte flytta från min lägenhet .
Yllissia skrev 2017-08-28 02:21:26 följande:
Glömde svar på fråga 2.

Fastighetsregistret är öppet för allmänheten och din hyresvärd kan få svar på om du äger fastigheter om han frågar. Men varför skulle han göra det?

Dock finns det hyresvärdar som med jämna mellanrum kontrollerar att du är skriven på lägenheten du hyr. Detta för att ha koll på olovlig andtahandsuthyrning.

Bor du verkligen i lägenheten och hyr ut ditt hus blir det inga problem.

Tack
sepideh

Äldre 28 Aug 12:56
#7

Visa endast Anmäl

Kjell2 skrev 2017-08-28 07:06:12 följande:
Bara att köpa ett hus och hyra ut.

Det är så att nu har jag möjlighet att köpa någon boende , Jag har bra ekonomi och även sparande som insats . Jag tänkte mig att köpa ett hus nu för att snart mina barn fyller 18 och behöver någonstans att bo.
Kjell2

Äldre 28 Aug 15:37
#8

Visa endast Anmäl

sepideh skrev 2017-08-28 12:56:32 följande:
Det är så att nu har jag möjlighet att köpa någon boende , Jag har bra ekonomi och även sparande som insats . Jag tänkte mig att köpa ett hus nu för att snart mina barn fyller 18 och behöver någonstans att bo.
Fundera på kalkylen. Kommer din kostnader täckas av intäkterna av hyran? Hur är möjligheten att hyra ut?
riboflavin

Äldre 28 Aug 16:55
#9

Visa endast Anmäl

sepideh skrev 2017-08-28 12:56:32 följande:
Det är så att nu har jag möjlighet att köpa någon boende , Jag har bra ekonomi och även sparande som insats . Jag tänkte mig att köpa ett hus nu för att snart mina barn fyller 18 och behöver någonstans att bo.

Tänk också på det ansvar du har som hyresvärd, fungerande vitvaror mm, och vilka risker som finns.

Ska du sköta trädgård mm, eller ska det överlämnas åt hyresgästerna?

Min syster hyrde ut sitt hus, varmhyra kändes smidigt, men när hyresgästerna hade maxvärme på och öppnade tvärdrag vintertid gick hon back, samma hyresgäster sket fullständigt i trädgården och snöskottning och min syster hade ju som fastighetsägare skyldigheter emot grannar och kommunen. Det blev dyrt och tidskrävande att åka dit och sköta. Tänk också på att ha välskrivna kontrakt och ha besittningsrätten i åtanke.
Vid god typografi ska horungar inte förekomma.
sepideh

Äldre 28 Aug 17:43
#10

Visa endast Anmäl

riboflavin skrev 2017-08-28 16:55:57 följande:
Tänk också på det ansvar du har som hyresvärd, fungerande vitvaror mm, och vilka risker som finns.

Ska du sköta trädgård mm, eller ska det överlämnas åt hyresgästerna?

Min syster hyrde ut sitt hus, varmhyra kändes smidigt, men när hyresgästerna hade maxvärme på och öppnade tvärdrag vintertid gick hon back, samma hyresgäster sket fullständigt i trädgården och snöskottning och min syster hade ju som fastighetsägare skyldigheter emot grannar och kommunen. Det blev dyrt och tidskrävande att åka dit och sköta. Tänk också på att ha välskrivna kontrakt och ha besittningsrätten i åtanke.
Den måste jag tänka på. var kan jag hitta rätt information om hur jag måste skriva kontraktet . Måste jag gå till någon jurist för att få hjälp med att skriva kontrakten . vad gäller om besittningsrätten ? Vad betyder det ?
snedtak

Äldre 28 Aug 18:26
#11

Visa endast Anmäl

Om du behöver låna för att köpa hus, prata också med banken i god tid. Det är inte helt säkert att banken räknar med hyresinkomsten från huset som en stabil inkomst så banken kanske kräver att du har en lön som täcker både kostnaderna för huset och för din hyresrätt.
Kjell2

Äldre 29 Aug 08:42
#12

Visa endast Anmäl

sepideh skrev 2017-08-28 17:43:53 följande:
Den måste jag tänka på. var kan jag hitta rätt information om hur jag måste skriva kontraktet . Måste jag gå till någon jurist för att få hjälp med att skriva kontrakten . vad gäller om besittningsrätten ? Vad betyder det ?
Har du ingen erfarenhet eller kunskap av att hyra ut fastigheter bör du nog tänka två gånger innan du köper hus för att hyra ut.

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Köpa ett hus och bor i hyresrätten

Köpa ett hus och bor i hyresrätten

INNEHÅLL