Bodelning - bråk på gång
Vi ska skiljas efter över tio års äktenskap.
Vi har inget äktenskapsförord men min man vill inte dela 50/50 som lagen säger. Han menar att han öst in pengar i vår ekonomi och att han därför har moralisk rätt till pengarna. Det är sant att han gått in med mer pengar. Han har också en mycket högre inkomst. Vi har båda arbetar heltid mesta tiden och delat hyfsat lika på föräldradagar och vabb.
Vi har tillgångar i form av hus, bil och kapital på ca 3 miljoner. Ett bolån på 300 000kr
Han erbjuder mig 400 000 plus vilka möbler och husgeråd jag vill.
Vi kommer att ha delad vårdnad av barnet.
Han menar att han inte har råd att bo kvar i huset om han ska lösa ut mig. Han har en årsinkomst på ca 600000 så det är kanske inte helt sant även om det såklart är en enorm förlust för honom.
Jag vill gärna att han behåller huset eftersom det vore en trygghet för barnet som ju har kompisar i kvarteret. Jag vill också att vi ska kunna ha en bra relation efter skilsmässan men jag vill inte gärna efterskänka runt en miljon som jag har rätt till.
Jag har erbjudit mig att ha kvar en del av ägandet så att han inte löser ut mig helt men det vill han inte.
Hur ska jag göra?
Men för att titta på pengar istället för käsnlor vill jag syna hans uttalande om att han inte kan bo kvar i huset om han ska lösa ut dig. Du skriver att ni har tillgångar om 3 000 000. Jag antar här att husvärdet är 2,5 miljoner.
Huset är värt: 2 500 000
Bolån: 300 000 (vilket delas mellan er då).
Han bör köpa ut dig för 1 250 000.
Om han skulle behöva LÅNA den summan för att kunna köpa ut dig, skulle det vara möjligt? Låt oss se.
Skulle han få lån? Med en årsinkomst på 600 000 borde det inte vara några problem.
Skulle han få låna så stor del av husets värde? Lån om 1,4 miljoner är 56% av husets värde, långt under kontantinsatskrav, alltså bör det inte vara några problem.
Vad skulle räntekostnaden bli? Räknat på ex 1,5% blir det 1 400 000*0,015/12=1750 kr per månad.
Skulle han behöva amortera? Ned till 50% lån behöver 1% av lånesumman amorteras årligen. 1 400 000*0,01/12=1166 kr per månad. Det är dessutom mycket möjligt att han skulle kunna förhandla bort det snabbt vid ex värdeökning på huset eller om han låna max 1 250 000 så han håller sig under 50%.
Utifrån ovan ser det ut som att han skulle kunna köpa ut dig med de 1 250 000 du har rätt till för en månadskostnad om ca 2916 kr/månad (eller om under 50% lån ca 1750 kr/mån).
Jag vågar mig på att kalla hans uttalande om att inte kunna köpa ut dig för BLUFF.