Anonym (Formulering?) skrev 2016-09-16 21:13:13 följande:
Hur står det i er klausul?
Vi köpte ett hus för några år sedan. I samband med kontraktsskrivning (vi satt med pennan i handen) så slängde mäklaren fram ett papper och sa 'just det ja, jag borde ju informera er om att det har gjorts en radonmätning som carblite för hög...'. Både mäklare och säljarna argumenterade sedan ihärdigt att det ju var helt ofarligt och dessutom lätt att åtgärda. Vi kände oss lite pressade och skrev på.
Efter en del efterforskning och offerter så förhandlade vi fram att säljarna fick stå för radonsaneringen. I själva besiktningen kom det dessutom fram att de inte hade bytt alla syllar som de hade sagt tidigare. Sedan var där en del undansatt underhåll (ingen målning på länge så att både fönsterkarmar, ytterdörr och en del av träpanelen behövde bytas). Vi ville då att säljarna skulle stå för det mesta av dessa kostnader. Mäklaren ansåg att det var normalt slitage och att vi fick räkna med att behöva måla och fixa grejer när vi köper hus. Vi hävdade att säljarna minsann inte brytt sig om att måla och fixa under alla år, så varför skulle vi behöva stå för både deras underhåll samt vårt eget så att säga. Säljarna gav inte med sig.
Vi kände då att det blev för mycket 'skit' och blev också rädda att det fanns fler dolda saker som de undanhållit för oss, kände inte att vi kunde lita på varken säljare eller mäklare.
Så vi upphävde köpet. Det var inga problem alls!
Men då hade vi en sk öppen klausul. Förr var det vanligare att det stod mer exakt vid vilka situationer man fick upphäva, t.ex. fuktskador, eller om åtgärdskostnader överstiger en viss summa, eller vad man själv valt. Men nu börjar det bli mer vanligt att det inte behöver finnas någon specifik orsak. Man kan helt enkelt ångra sig.
Ring mäklaren och fråga om hur ni upphäver köpet.
Just när det gäller fuktskador så är det ju inte kul! Och de saker du skrev låter ju inte som att det är helt åtgärdat, det kan ju bli hur stora kostnader som helst för er framöver!
Det allmänna skicket på huset tar man hänsyn till i budgivningen. Det finns ingen anledning att kräva att säljarna ska stå för målning och uppfräschning av huset. Om ni missat det vid visningar och besiktning är det ert problem, inte säljarnas.
Med tanke på de övriga felen förstår jag dock att ni valde att avbryta köpet.
