Köpa in sig i bostadsrätt?

Hej, skulle vilja ha lite tankar om detta.

Min flickvän och jag vill att hon ska äga 50% av min bostadsrätt. Jag köpte den för 2,5 års sedan för

1 630 000 och har nu nyligen värderas till 2 400 000. Jag har funderat på att hon antigen ska köpa in sig till på marknadsvärdet men jag vill undvika reavinstskatt.

Gåva har jag också funderat på då jag inte får någon ersättning och undviker skatten. Och att hon går in på mitt lån för att hålla ner vår månadskostnad.

Men jag undrar då om det är rimligt av oss att skriva ett kontrakt med en jurist om vi gå isär.

Vill tillägga att vi planerar framtiden och barn tillsammans och allt känns så bra.

? Jag får minst 1 200 000 även om den sjunker i värde men även om den stiger mer i pris så får jag mer.

? Jag får vinsten från den dag jag köpte den till dagens marknadsvärde.

Vet inte om jag är helt ute och cyklar men vore det ett alternativ?

Tack på förhand!