Hjälp! Drömhuset - hur får man lån?

Prata med mäklaren och er bank. Med lite tur går det ihop. Har ni pengar till kontantinsatsen?

Ring mäklaren och be om att få komma på visning (om där inte finns någon officiell visning snart?). Sedan skriver ni upp er på intresselistan och väntar på att budgivningen drar igång.

Är det bara ni som är intresserade, så kommer mäklaren att kontakta er och fråga vad ert bud är. Har ni inte hunnit klart med lånelöfte då, så säger ni bara att ni inväntar lånelöftet och så snart ni har det så lägger ni ett bud - för ni är VERKLIGEN intresserade av huset.

För övrigt är det inte mäklaren som håller huset, det gör säljaren. Säljaren bestämmer till vem och till vilket pris denne vill sälja.

Tack för svaret, nej, vi måste i så fall ta ett privatlån på kontantinsatsen också, men det skulle vi i så fall ta på en annan bank, men jag har läst att många gör så nu för tiden för att det tar för lång tid att spara ihop en kontantinsats.

Sen något år är det ju heller inte lag på att man ska ha fast jobb för att få ett lån, men många inom banken tror det. Jag funderar på om det lönar sig att gå dit och prata med dem, jag förstår ju att allt ser rätt osäkert ut eftersom vi inte har papper på det ännu och vi har haft en låg inkomst innan.

Men det är så frustrerande att kostnaden skulle bli lägre om vi köpte hus än nu när vi hyr!

Törs man fråga mäklaren om de här grejerna, eller verkar man bara oseriös och som man inte kan betala nog då? De vill väl gärna ha folk som kan betala så mycket som möjligt förstås ;)

HouseHunter: Tack så jättemycket för de tipsen, så ska jag göra. Kanske kan man förhala processen något.... Det har bara legat ute i två veckor, jag vet inte hur länge hus brukar ligga ute ungefär men det borde ju ändå kunna gå att sega det lite :)

Mäklaren kommer inte vara problemet, banken är det. Börja där och kolla era möjligheter.

Att få ett blancolån på 150 000 är heller inte självklart.

En öppning kan vara om ni har någon kreditvärdig som kan ställa upp som medlåntagare.

Oftast blir inte kostnaderna så mycket lägre i hus.

Det är fasadmålning, sophämtning, vattenanslutning, sotning, trädgård, grund, dränering, osv, osv, osv.

Ni verkar inte speciellt insatta. Det känns inte som att ni planerat vidare bra. Ni hemnetade lite och huset dök upp. Ni har varken kontantinsats eller lånelöfte. Snart kanske ni är med i lyxfällan om ni ska låna till allt hela tiden.

Dessutom behöver ni en stor buffert för att täcka upp allt som kan gå sönder, tak som ska lagas eller bytas, osv.

Ni riskerar att sätta hela familjen i skiten. Ni kanske ska sansa er lite?

Ingen av er har fast jobb, en har betalningsanmärkning och ingen kontantinsats.... det ser ju inte ljust ut.

Nej, jag vet att det ser puckat ut :(

Vi skulle förstås inte köpa det förrän vi har på pappar att vi har jobb. Frågan är egentligen hur länge sådana här ställen brukar ligga ute, kommer vi hinna?

Sen är ju husköp något man ofta bara gör en gång i livet och inte en kunskap man föds med. Huset är i gott skick, nybytt avlopp, nyinsatt bergvärme, tak och fasader i gott skick och vitvarorna också så det är inget som ser ut att bli akut, men naturligtvis kommer vi att lägga undan lite för oförutsedda grejer.

Nej, vi har aldrig tagit något lån tidigare och är inte typen som skenar iväg med sådana grejer. Anledningen till att jag funderar är ju att det äntligen börjar ordna sig med jobb. Man måste ju tänka sig för när man har barn.

Hur snabbt försäljningen går är omöjligt att säga. När det kommer en köpare som ger ett ok erbjudande så skriver säljaren på. Kan vara idag eller om sex månader.

Hur går det?

Vi åkte på visningen och kunde konstatera att huset inte alls var som det såg ut på bilderna : ( Då framkom också sånt som att det var hemskt mycket mygg pga våtmark bakom huset, en mycket trafikerad väg utanför trädgården et c, så det hade varit omöjligt att bo där med små barn. Det är både sorgligt och en lättnad på en gång.

Tack för tips och råd allihopa :)

Slutet gott allting gott, men annars kan man söka lånelöfte på banken.

Vad jag har läst så behöver man inte "fast" jobb, ingen som har det längre.

Däremot kanske kontantinsats är ett måste. Det kan nog banken tumma på också.

Lycka till nästa gång!

Hur tänker du ?
Att sitta och drömma ja men att verkligen tro att ni ska få igenom detta utan säkerhet utan kontantinsats utan fast anställning.
Börja spara.
Att köpa hus blir förmodligen eran största affär och hamnar ni i ekonomisk knipa så kronofogden lägger ut till försäljning.
Då har ni inget val än att sälja till högsta bud.
gå in och titta på Kronofogdens auktionstorg.
Varje hus ,var sin tragedi.

Har ni inte ens till en kontantinsats på 150 000 så rekommenderar jag er att spara och vänta.

Hur går det. Har ni nya planer.