KillBill skrev 2022-06-04 17:51:58 följande:
Jag förstår faktiskt inte din upprördhet. Idag har kommuner laglig rätt att ta över fastigheter med tvång s.k. expropriation. De möjligheter till förköp som ska utredas handlar om kommuners rätt till förköp i samband med att fastighetsägarna är villig att sälja. Det måste väl vara ett bättre alternativ än expropriation?
Precis, det är en utredning som skall vara underlag för ett förslag om förköpsrätt för kommuner.skall kunna upprättahålla sammhällstjänster och civilförsvar samt ta ansvar för samhällsplanering i stort.
Uwell är som vanligt ute i det blå med sina 'analyser'
"Sammanfattning
En särskild utredare ges i uppdrag att lämna förslag till en ny lag som ger en kommun rätt att under vissa förutsättningar träda in i köparens ställe vid förvärv av fast egendom, s.k. förköp. Syftet med den nya lagen är att underlätta för kommunerna att föra en mer aktiv och långsiktig markpolitik. Utredaren ska bl.a.
• föreslå en förköpsgrund som underlättar för förvärv av s.k. nyckelfastigheter,
• föreslå en förköpsgrund som underlättar för samhällsomvandling till följd av större företagsetableringar och företagsexpansioner,
• föreslå en förköpsgrund som underlättar för det civila försvarets återuppbyggnad och utveckling,
• föreslå en förköpsgrund som underlättar för markåtkomst till samhällsviktiga klimatanpassningsåtgärder,
• föreslå en förköpsgrund för att minska och motverka segregation,
• föreslå hur den nya lagen bör utformas för att underlätta för informationsinhämtning om fastighetsmarknaden och ta tillvara på de möjligheter som en digital plan- och byggprocess ger, samtidigt som behovet av informationssäkerhet tillgodoses, och
• lämna nödvändiga författningsförslag."
"Ett av skälen till att den tidigare förköpslagen upphävdes var att den medförde olägenheter på fastighetsmarknaden. För säljare och köpare innebar lagen en onödigt stor tidsåtgång, ett visst merarbete och en kortvarig osäkerhet innan det stod klart att kommunen inte skulle utnyttja sin förköpsrätt. I de fall som kommunen beslutade att utöva förköpsrätten uppkom en tidsmässigt betydligt längre osäkerhet för parterna. Lagstiftningen orsakade vidare kostnader för myndigheter, enskilda och mäklare samt för banker och andra låneinstitut (se prop. 2009/10:82 s. 25).
Det är centralt att enskilda markägares intressen liksom intresset av en väl fungerande fastighetsmarknad beaktas i en ny förköpslag. Den nya regleringen bör så långt som möjligt utformas så att kostnader och olägenheter för enskilda minimeras och en negativ påverkan på fastighetsmarknaden undviks"
derleksrapporten 