Huslån.Överbyggnadslån etc. Hjälp.

Säljarna brukar vara intresserade av att skriva kontrakt snabbt, när de har fått det bud de accepterar.

Ja säljarna brukar vilja skriva kontrakt inom en vecka från att budgivning är avslutad. Men kan ni inte prata med banken, jag gjorde det och fick en deal att lägenheten inte behövde vara såld före utbetalning av överbryggn-lån. Jag visade hur snabbt tidigare lägenheter blivit sålda i området. Banken räknade då på att vi skulle klara dubbel månadskostnad i ett år och sa OK.

Med säljaren gjorde jag en annan deal, att ha flytande tillträde så vi fick längre tid på oss att sälja lägenheten och kunde vara flexibla med våra köpares tillträde.

Som köpare vill man ju också oftast skriva kontrakt så fort som möjligt, annars kan det ju komma in andra budgivare i leken.

Om ni kommer att få en stor vinst i lägenheten så är det ju lugnt med att sälja den, då hade jag väntat tills budgivningen på huset är klart och kontraktet påskrivet.    

Tänk på att kostnad för besiktning, lagfart och eventuella pantbrev tillkommer förutom köpeskillingen på huset! 

Står ni båda som ägare till lägenheten? Om ni räknar med att begära uppskov för vinsten på lägenheten så finns regler för detta, som man bör tänka på innan. Lite enkelt kan man tänka så att om bara en av er äger lägenheten så måste huset kosta dubbelt så mycket för att ni ska kunna skjuta på hela vinsten och inte skatta för den direkt.

Nu är det söndag kväll! Hur var huset? 

Nät vi köpte radhus för några veckor sedan kollade vi på huset på söndagen och skrev kontrakt på torsdagen. Handpenningen skulle vara betalad inom en vecka från kontaktskrivningsdagen.