Gården vi vill köpa har hyresgäst - Hur gör man?

Är gården ett enfamiljs eller tvåfamiljshus - alltså typ en villa och inte hyreshus och inte är del av en affärsmässig uthyrning så har hyresgästen inte normalt besittningsskydd och kan bli uppsagd pga försäljning eller att en ägare vill bo i huset. Exakt hur man går till väga vet jag dock inte.