Vi håller på att titta hus. Har varit på en visning där budgivningen precis börjat. Säljaren är i akut behov av att bli av med huset fort för han skulle resa bort redan i morgon! Mäklaren sa till oss att vi kunde skriva kontrakt redan idag! Men vi måste ju ha dit en besiktningsman först väl? Var hittar man dem och vad kostar det? Det är i Partille huset finns.
Vi besiktade innan vi skrev på kontraktet, nu betalade vi inga 10 000 för den heller iof, men efterssom att våra säljare inte ville skriva klausul så besiktade vi innan vi skrev.
Vi besiktade efter kontraktsskrivning pga långa köer för tid för husbesiktning (2-3 veckor). Men vi hade en klausul i köpekontraktet.
Priset för besiktningen varierar tom. hos Anticimex är det olika beroende på om du bor i stor eller liten stad.
Vi bor i storstad och betalade 10.000:- för besiktningen. (Vet att det finns för 7.000:-, men då tar det bara ett par timmar enligt uppgift från de som ska göra den).
Ska man nu besiktiga, resonerade vi så ska det göras ordentligt!
Kolla här står det en hel del man ska tänka på inför köpet och besiktning mm:
www.gp.se/gp/jsp/Crosslink.jsp&a=167551
grejen med besiktning är ju att man inte kan kräva det vilket många tror. Eller det trodde vi iallafall.
Vi betalade "bara" 6000 kr och fick en fullvärdig besiktning. Tror karln höll på runt 6 timmar och kröp runt och klättrade överallt.
Vi betalade "bara" 6000 kr och fick en fullvärdig besiktning. Tror karln höll på runt 6 timmar och kröp runt och klättrade överallt.
Vi betalade "bara" 6000 kr och fick en fullvärdig besiktning. Tror karln höll på runt 6 timmar och kröp runt och klättrade överallt.
Vi betalade "bara" 6000 kr och fick en fullvärdig besiktning. Tror karln höll på runt 6 timmar och kröp runt och klättrade överallt.
Vi betalade "bara" 6000 kr och fick en fullvärdig besiktning. Tror karln höll på runt 6 timmar och kröp runt och klättrade överallt.
Du kan vist kräva en bisiktning. Du har som köpare besiktnings skyldighet. Skulle det upp komma skador som hade upptäkts vid en bisikning gäller inte försäkringen. Vill inte säljaren gå med på besiktning skall man dra öronen åt sig. Det ligger oftast nått bakom då. Som flera tidigare skrivit. Man kan skriva in en klausul i kontraktet om att besiktning skall göras och att man kan dra sig ur om det upptäks fel. Detta då oftast kontrakt skrivs inom några dagar efter vunnen budgivning. Sen har du tio dagar på dig. Förstår inte riktigt de som skrivit att de inte kan tänka sig att betala besiktningen innan kontrakt eller vad de skrev. besiktningen betalas efter den är utförd ocftast kommer fakturan efter en vecka tillsammans med protokollet och sen har man tio dagar på sig. Oavsätt vad så måste en utförd besiktning betalas oavsätt om man köper huset eller inte. har precis köpt mitt andra hus så jag skriver utifrån mina erfarenheter och vad som står i lagtext.
Fick även rådet innan av flera stycken hantverkare att inte anlita besiktningsmän som var anställda vid typ saneringsfirmor, utan att anlita en bra byggare......
Dett håller jag helt med om. Att anlitta en bra byggare men de måste förtfarande vara licencierade besiktbningsmän annars gäller inte besiktningen när det kommer till hemförsäkring vid skada osv. det räcker inte med att be en god vän som är byggare. Tyvärr. Dolda fel är bara sånt som en besiktningsman inte ens i sin vildaste fantasi kan föreställa sig. Därav den risk kalkyl som alltid görs vid en besiktning. Det är väl helt ok att vänta med kontrakt skrivningen det är ju upp till säljaren. En avvaktan med kontrakt innebär ju en risk för dom att köparen hoppar av så det säger jag inget om . det Är inget köparen har med att göra. Det brukar mest vara mäklaren som propsar på en snabb kontrakt skrivning för att slippa något sådant.
Om jag har fel vill jag gärna veta det,men jag kan inte hitta något där det talas om "certifierade besiktningsmän"
"Vidare är att uppmärksamma att en köpare har en undersökningsskyldighet. Som fel får nämligen inte köparen åberopa vad denne borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med tanke på fastighetens skick. Det handlar om vad en tillräckligt kunnig person kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning. Säljaren svarar för dolda fel, det vill säga sådana fel som ej är upptäckbara vid undersökningen, medan köparen får stå för fel som kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning.
Just definitionen av ”noggrann undersökning” och vad som borde ha upptäckts av köparen eller en anlitad besiktningsman är ganska långtgående. Därutöver kan undersökningsplikten utökas ytterligare i vissa fall, exempelvis vid lukt eller fuktfläckar, och då måste en särskilt sakkunnig konsulteras. Också om säljaren till exempel skulle ge varningar om vissa egenskaper i ett hus så kan gränsen för det upptäckbara förskjutas. Ett rättsfall på området är RH 1987:3 där en säljares uppgift om att ett hus några år tidigare sanerats från husbock inte innebar någon utfästelse om att huset vid köpet skulle vara fritt från husbock och undersökningsplikten reducerades således ej heller."
Taget från Juridikradgivarna.se
ok. ang certifieringen är det vad som kommer från min mammas sambo som är certifierad besiktningsman.