Köpa tomt 2-5 år före husbygge är aktuellt?

Börja med att kolla om kommunen säljer den med villkor om att edn ska bebyggas inom viss tid...

Jo, det är klart, men om man förutsätter att allt talar för tomten så att säga.....

Absolut! Det gjorde vi med våran tomt, köpte den för över ett år sedan pga. ett bra pris och bra läge enligt oss. Men vi hade ett förhandsbesked på att vi visste att vi fick bebygga tomten också, så allt sådant var redan klart.
Nu hann ju förhandsbeskedet gå ut innan det var aktuellt för oss att bygga huset så för två veckor sedan skickade vi in nya bygglovsritningar och hoppas nu på ett snabbt positivt besked.

Ja då, om allt verkar bra, och ni har fått reda på att den får bebyggas, kan anslutas till det kommunala V/A-nätet osv. så är det naturligtvis bara att slå till när priset är bra.

Det finns redan bygglov klart för en 1-plansvilla, vet dock inga detaljer.
Vi vill dock bygga 1,5-plans och kollar ju självklart upp om det är möjligt innan vi tar några beslut.
Finns det något som annars talar emot denna idè?
Kan tillägga att lån + fastighetsskatt skulle kosta oss 500kr per månad med dagens ränteläge.
Eftersom vi precis har sanerat våra lån och fått ner månadskostnaderna med åtskilliga tusenlappar känns det inte den summan som några problem.
Men det kanske finns fler kostnader som tillkommer?

Tillstånd för vatten och avlopp finns.

Jag skulle definitivt göra det!

Ok....får nog ta och höra med banken och se vad de säger om min idé...

Förresten...är det någon som har koll på hur lätt/svårt det är att få bygglov för olika typer av hus? Inne i stan förstår jag att det kanske kan vara svårt att avvika allt för mkt från stilen som råder, men ute på landet?
Hur får man reda på det utan att söka bygglov? Kan man få någon sorts förhandslöfte, liknande lånelöfte på banken?

Hoppas mina frågor inte verkar allt dör dumma, har ju faktiskt aldrig vare sig byggt hus eller köpt tomt förut.

Kolla med plan- och byggkontoret i kommunen. (Eller vad de heter i just din kommun.) De har hand om detaljplaner och bygglov och kan svara på om det finns framtagna regler om hur höga husen får vara i just det området osv.

Ok det ska jag göra. Om det inte finns några regler som hindrar bygget - kan man då räkna med ett beviljat bygglov? Eller finns det även andra faktorer som spelar in?

Finns det en detaljplan så har kommunen dragit upp regler för hur området ska användas och hur bebyggelsen får se ut. Den planen gäller sedan i ett visst antal år, och bygger man innan den tiden har gått ut och enligt de föreskrifterna ska man inte behöva något individuellt bygglov. Det blir liksom ett universellt bygglov till alla tomtägare i det aktuella området: så här får/ska ni bygga. Om det inte finns en detaljplan får ni söka vanligt bygglov. Vilken typ av ritning ni får godkänd i så fall beror på hur området i övrigt ser ut. Om det i dagsläget inte finns någon detaljplan kan kommunen ändå hinna ta fram en innan det blir dags för er att bygga, om det är många tomter runtomkring som bebyggs. Under vissa förutsättningar SKA kommunen nämligen upprätta en detaljplan.

Allt det här och miljoner andra saker kan de berätta på plan- och byggkontoret!

Ok...jag ger mig, jag ska kontakta dem.

Tack för din hjälp!

Så lite så! Du kan ju alltid börja med att kolla kommunens hemsida, om du vill. Sen är ju kommuner ofta glada att folk vill köpa deras tomter och flytta till orten så folket på plan- och bygg bör vara tillmötesgående och trevliga, även om du ringer tillbaka en gång i halvtimmen med en ny fråga som har ploppat upp.

En gång i halvtimmen? Så som mina tankar kring detta snurrar nu så dyker det upp en ny fråga minst var femte minut.

jag hade aboslut kunnat köpa en tomt och sen bygga senare.
Det är ju så vi tänkt göra antagligen : D
Men den tomten vi nyss tittade på kostar 1.5 miljoner, 3000 kvadrat.
( ligger vid sjö, vääldigt attraktivt omr o privat ) så tyvärr blir dt nog inte den.
Vi vill ju bo nära stan men ändå inte något omr där dom bygger husen på varandra som dom gör här där vi bor känns det som. Detta var ett alternativ bland en del andra : )

lycka till med allt.

Hade tomten varit så billig hade jag kunnat tänka mig det. Här där vi bor kostar en tomt minst 1,5 milj och då blir det ju lite räntekostnader om man bara ska låta tomten "stå och vänta" så här kan jag inte tänka mig det.