I ett villaområde säljs hus med normal fräsch standard för ca 7-8 miljoner. Kan någon hjälpa mig att uppskatta värdet av ett hus i samma område, i bra skick vad gäller alla byggnadsdelar, bytt till treglasfönster, taket omlagt för bara något år sedan, bergvärmepump osv men invändigt har tiden stått still sen 80-talet, inkl i kök och badrum. Vad bör man dra av jämfört med ett uppdaterat hus? En miljon? Mer?
Max en halv miljon skulle jag säga. Lura inte er själva till att lägga skambud bara för att interiören behöver fräschas upp, så sjukt mycket ska det inte kosta att renovera. Sedan kan man inte jämföra med de andra husen, man måste titta på vad detta hus är värt i sig själv, och då skulle jag säga att vi är nästan på samma nivå som de andra ändå.
Du skriver t ex inget om de andra husen, men just att man dragit in bergvärme och nyss bytt tak, det höjer snarare värdet. Det är därför det huset fortfarande är nästan lika mycket värt.
Kök och badrum är dyrt att renovera.
Vi la ca 160000 på bara köket och då gjorde vi allt själva samt köpte det på IKEA. Hade vi gått till någon av de andra ?finare? kökstillver så hade vi landat på andra sidan 200000 strecket.
Gissar på att ni har en toalett och ett badrum och dessa två kan gå på runt 150000 att renovera tillkommer tvättstugan så ytterligare en slant. Så jag hade siktat på ca en miljon mindre än de andra husen om de är i samma skick i övrigt.
Kök och badrum kostar mycket. Så en miljon minst.
Allt handlar om hur många andra budgivare det är och vad de är villiga att betala. Är det ett populärt område, räntorna på väg ner m.m. kommer inte ett fult inre betyda att priset blir så mycket lägre än motsvarande hus i området. Å andra sidan, om intresset är svalt kan priset bli lägre om ägarna går med på det.
Det finns väl ett utgångspris från mäklaren och en öppen budgivning så småningom?
I ett villaområde säljs hus med normal fräsch standard för ca 7-8 miljoner. Kan någon hjälpa mig att uppskatta värdet av ett hus i samma område, i bra skick vad gäller alla byggnadsdelar, bytt till treglasfönster, taket omlagt för bara något år sedan, bergvärmepump osv men invändigt har tiden stått still sen 80-talet, inkl i kök och badrum. Vad bör man dra av jämfört med ett uppdaterat hus? En miljon? Mer?
Hus med behov av upprustning av kök och badrum är inte speciellt nedsatta i pris, utifrån att många människor faktiskt har erfarenhet av att göra dessa och dessutom uppskattar att "sätta sin prägel".
Ett hus där "tråkiga saker", såsom tak, fönster och värme är fixat och där ytskick och kök ska fixas har många intresserade och kommer inte bli så himla mycket billigare än andra i området.
Det finns mängder av människor som känner sig väldigt bekväma med att renovera kök.
Att tiden för er stått still sedan 80-talet är ju inte nuvarande ägares problem egentligen. Jag har lite svårt att förstå mig på husköpare som motiverar ett bud på det sättet. "Ja, vi behöver renovera kök och badrum så då drar vi av en miljon".
Är huset svårt att sälja kommer ägaren ändå gå ner i pris på sikt. Är det ett poppis område kommer någon annan köpa det innan ni fått igenom ert önskemål.
Dessutom bör man tänka en standardrenovering och kanske enklare ytskick. Det är inte nuvarande ägares problem att man vill ha förgyllda vattenkranar och tapeter för flera tusenlappar per våd.
Vi ska inte köpa, vi ska sälja så småningom. Vi har nyligen ärvt huset. Nu ska det ska hyras ut en kort period och sen är vi i valet och kvalet om det är värt att renovera upp det själva eller sälja som det ser ut.
Vi ska inte köpa, vi ska sälja så småningom. Vi har nyligen ärvt huset. Nu ska det ska hyras ut en kort period och sen är vi i valet och kvalet om det är värt att renovera upp det själva eller sälja som det ser ut.
Vi ska inte köpa, vi ska sälja så småningom. Vi har nyligen ärvt huset. Nu ska det ska hyras ut en kort period och sen är vi i valet och kvalet om det är värt att renovera upp det själva eller sälja som det ser ut.
Vi ska inte köpa, vi ska sälja så småningom. Vi har nyligen ärvt huset. Nu ska det ska hyras ut en kort period och sen är vi i valet och kvalet om det är värt att renovera upp det själva eller sälja som det ser ut.