Bolån och samboavtal

Som det är nu om ni går isär har hon rätt till halva husets värde, om ni inte har samboavtal. Detta oavsett hur mycket hon betalt på huset, för DIN del kan det ju kännas tungt om du då gått in med mer än henne. Av den anledningen hade jag, om jag var du, stått för allt gällande huset själv samt skrivit samboavtal. När hon sen är färdigpluggad kan hon ju "köpa" in sig i huset så ni äger lika mycket.

Du ska stå för huset helt själv med samtliga lån! Skriv samboavtal. Hon betalar hyra till dig. Därutöver delar ni på de löpande kostnaderna. Hur ni gör det är en smaksak.  Som ovan säger kan hon sedan köpa in sig i huset när hennes ekonomi tillåter det. Men om du inte har avtal så riskerar du stå där med alla lån medan hon får halva huset vid separation.

I vårt nuvarande boende betalar jag 75 % och hon 25 % av de gemensamma kostnaderna (hyra och räkningar). Det tycker jag fungerar och vi får båda över till privata kostnader o.s.v. Då skulle man kunna köra på en liknande lösning nu också, d.v.s. att hon betalar 25 % av de löpande kostnaderna och 25 % av ränta, amortering och privatlån som någon form av hyra som då skrivs in i samboavtalet?

Hur gör man med lånen till insatsen som jag tar av henne och ev. hennes föräldrar?

Det kan man göra, men hade jag varit hon hade jag inte velat betala för något jag sen inte ägt.. ( i det fall ni skulle sära  på er innan/om hon köp(er) in sig.) Tycker förr det är bättre att du står för alla huskostnader och hon mer av övriga kostnader. Båda är ju för ert gemensamma boende. Att du får betala lite mer blir nog naturligt dock. Gällande insatsen såg jag i en annan tråd nyligen att man tydligen inte fick skriva "om vi separerar ska 300.000 tillfalla X resten delas mellan samborna" i ett samboavtal så jag skulle rekommendera att du   i så fall ger henne ett skuldebrev där du förbinder dig att ge henne insatsen tillbaka om ni skulle sälja bostaden.

Om ni köper huset tillsammans, varför kan ni inte stå på lånen tillsammans?

Att hennes inkomst inte räknas med är inget hinder för detta. I din inkomst räknas ändå att du ska betala även för din sambo.

Om jag varit er hade jag lagt 50.000 var, lånat resten och båda står på både lån och hus. Så gjorde jag och min man när vi köpte vår kåk och det har fungerat alldeles utmärkt (han var student och hade enbart studiebidrag).

Om min sambo, som student, är med på lånet får vi 1 miljon mindre i lån av SBAB? För ca 700 tkr kan vi inte köpa hus i Göteborg.

Sambor saknar försörjningsplikt mot varann, gäller enbart makar med vissa undantag.