• kobbbran88

    Utöka bolån

    Jag ska lösa ut skulder på ca 150000-200000. Orkar ej gå in på detaljer men ska betala av lån med ockerränta och andra "smålån". Jag har bara ett alternativ att komma ur detta skit och det är att få bolånet utökat. (klarar max 1 månad till innan jag är körd)

    Lägenheten köptes för 1175000. Har lån på 1125000 updelat på två lån en rörlig och en bunden på tre år. Amorteringsfritt i tre år. En granne i mitt område sålde precis lika dan lägenhet som jag har och lika många trappor och fick lite över 1.8 miljoner. Jag ska imorgon ringa samma mäklare och få min lägenhet för en frivärdering. Om min värderas till 1.8 miljoner skulle jag kunna belåna 400000 som max på denna lägenhet, men vill inte belåna mer än 200000. När jag har alla papper på vad lägenheten är värd, ska jag kontakta min bankman via mejl/telefon och boka in en tid för att disskutera utökning av bolån. Det jag udrar är om de kommer ifrågsätta vad jag ska använda pengarna till, och hur jag kan ha så mycket blancolån? (kan ej säga att jag spelat upp pengar och konsumerat som en idiot senaste tiden) ska man dra en vit lögn o säga typ att man köpt en båt i somras och resten spenderat på semester o liknande, och nu vill baka in dessa i bolånet för att komma billigare undan? Undrar bara hur jag ska lägga fram allt till min bankman på bästa sätt för att bli beviljad utökning utan problem liksom?


     


    MvH

  • Svar på tråden Utöka bolån
  • Kjell2

    Börja med att prata med din bankman och fråga hur du ska göra för att utöka ditt bolån och om du har den kreditvärdigheten.

    Eventuellt ställer de krav på att värdering skall göras av banken godkänd mäklare eller dokumenterar på något särskilt sätt. Eventuellt behövs ingen värdering alls.

    .

  • kobbbran88
    Kjell2 skrev 2014-11-24 08:27:17 följande:

    Börja med att prata med din bankman och fråga hur du ska göra för att utöka ditt bolån och om du har den kreditvärdigheten.

    Eventuellt ställer de krav på att värdering skall göras av banken godkänd mäklare eller dokumenterar på något särskilt sätt. Eventuellt behövs ingen värdering alls.

    .


    Jag mejlade min bankman idag och skrev följande

    "Hej xxxx Jag skulle vilja boka tid nu i december för att prata om att höja / utöka mitt bolån. Nyligen såldes en lägenhet på 35 kvadrat våning 3 i mitt område för 1 820 000 (52 000/kvm) Jag har också 35 kvadrat och våning 3. Behöver jag kontakta en mäklare som värderar min bostad och ha med skriftligt så att man vet exakt hur mycket bostaden är värd och hur mycket som går att utöka?"

    Sen är det ju detta med pantbrev som jag inte blir klok på har googlat en massa och fattar inte riktigt. Kommer jag eventuellt behöva förnya mitt nuvarande pantbrev? Kostar ju mycket att få nytt pantbrev.
  • Kjell2
    kobbbran88 skrev 2014-11-24 11:12:55 följande:
    Jag mejlade min bankman idag och skrev följande

    "Hej xxxx Jag skulle vilja boka tid nu i december för att prata om att höja / utöka mitt bolån. Nyligen såldes en lägenhet på 35 kvadrat våning 3 i mitt område för 1 820 000 (52 000/kvm) Jag har också 35 kvadrat och våning 3. Behöver jag kontakta en mäklare som värderar min bostad och ha med skriftligt så att man vet exakt hur mycket bostaden är värd och hur mycket som går att utöka?"

    Sen är det ju detta med pantbrev som jag inte blir klok på har googlat en massa och fattar inte riktigt. Kommer jag eventuellt behöva förnya mitt nuvarande pantbrev? Kostar ju mycket att få nytt pantbrev.
    Är det en brf eller fastighet det gäller? Om du har pantbrev, på vilket belopp? Behöver du nya pantbrev är det från nuvarande pantbrevsbelopp till det nya lånebeloppet du behöver nya pantbrev för. Dvs max 200 000 kr


  • kobbbran88
    Kjell2 skrev 2014-11-24 11:22:32 följande:

    Är det en brf eller fastighet det gäller? Om du har pantbrev, på vilket belopp? Behöver du nya pantbrev är det från nuvarande pantbrevsbelopp till det nya lånebeloppet du behöver nya pantbrev för. Dvs max 200 000 kr


    Fick svar nu via mejl.

    "Hej

    Höjning av bolån söker du direkt via internetbanken www.nordea.se/privat/lan/boende/bokalkyl.html&ansokan=bolan&syfte=kop

    Om du vill diskutera höjning kan jag boka in dig på möte med en kollega på telefonbanken, går att få kvällstider och på helger."

    Jag sa att jag kunde ta en kvällstid och disskutera innan jag söker över nätet eftersom jag har endel frågor. Står inget om pantbrev på hemsidan och värdet man ska fylla i på lägenheten blir ju att gissa sig till då ingen värderar denna än? Har alla papper hemma som jag fick utav banken när jag tog lånet där kanske eventuellt pantbrev står.
  • kobbbran88
    BuoBä skrev 2014-11-24 11:42:47 följande:

    Pantbrev har man bara på hus. Inte på bostadsrätter.


    Ok, så då behöver jag inte bry mig om det? Jobbigt om de tar en UC också, men hoppas de kan ha överseende att jag ska lösa dyra lån med ockerräntor istället för att komsumera
  • BuoBä
    kobbbran88 skrev 2014-11-24 11:56:59 följande:

    Ok, så då behöver jag inte bry mig om det? Jobbigt om de tar en UC också, men hoppas de kan ha överseende att jag ska lösa dyra lån med ockerräntor istället för att komsumera


    Om det är en bostadsrätt du har behöver du inte bry dig om det, nej.
  • kobbbran88
    BuoBä skrev 2014-11-24 14:33:52 följande:

    Om det är en bostadsrätt du har behöver du inte bry dig om det, nej.


    Det är en bostadsrätt sedan 2012. Har man större chans att få lån trots dålig UC score eftersom de kan ta lägenheten om jag inte betalar? Kanske vill de bara kolla taxerar årsinkomst på UC? Om de är en dator som granskar UC och sen går på att ge avslag vid x antal förfrågningar och dålig kredit är jag körd.
Svar på tråden Utöka bolån