Ekonomisk förutsättningar vid pensionärsflytt?

Min gamla pappa är nog inte redo för flytt från sitt tvåvåningshus än, men jag börjar se små tecken på att han kanske ändå börjar förbereda sig lite mentalt ifall det skulle bli aktuellt. 

Han intresserad av att veta sina ekonomiska förutsättningar ifall det blir tal om flytt nån gång. Han är pensionär sen länge och har ingen hög pension (har bostadstillägg), men hans hus är värt runt 4 mkr. Det köptes för länge sen för mycket mindre. Han är skuldfri, men lär inte få nåt nytt lån.

Har följande frågor...
1. Han ska egentligen skatta 22% på (4 mkr - 200 tkr), men om han köper nåt för exvis 3,6 mkr, kan han då skjuta på en del av skatten?

2. Han bor väldigt billigt idag. Kan man räkna med att han får bostadstillägg om han får en månadskostnad på 5-6 tkr?