Dubbla bolån tillfälligt

Anonym (Bolån)

Mon 1 Jul 21:13
5 svar

Visa endast Anmäl

Dubbla bolån tillfälligt

För första gången ska jag både sälja och köpa bostad. Självklart kan jag fråga banken om detta, men jag vill vara så förberedd dom möjligt inför bankmötet så då frågar jag här.

Jag ger ett exempel med helt påhittade siffror för att förklara min fråga. Jag ignorerar mäklararvode mm för att förenkla.
Nuvarande bostad kommer säljas för 2 miljoner.
Lån på nuvarande bostad 500 000 kronor.
Ny bostad köps för 3 miljoner.
Lägger handpenning 300 000 kr kontant.
Överbryggningslån 1,5 miljon kronor.
Säkerhetsbyte på gamla bolånet 500 000 kr (pga extremt bra ränta bundet 3 år till).
Nytt/utökat bolån 700 000 kr.
Tillträde till ny bostad sker 2 veckor innan frånträde av gamla bostaden.
Nu till frågan:
Hur hanteras dessa 500 000 med säkerhetsbyte? Läggs det upp ett nytt "vanligt" bolån på gamla bostaden för denna period på 3 veckor? Eller är det någon annan lånelösning för detta?
- «
- ‹
- Sida 1 av 1
- 1
- ›
- »
Svara i tråden
Svar på tråden Dubbla bolån tillfälligt
Anonym (Bankdirren)

Mon 1 Jul 21:26
#1

Visa endast Anmäl

Det är nog olika på olika banker hur man löser det. På min bank skulle du få ett tillfälligt lån på de 500 000 kr helt enkelt. Ett alternativ är att, om det finns utrymme, ta ett lån på nuvarande bostad då det är lite billigare. Det förutsätter dock att det finns befintliga pantbrev att nyttja, finns inte det blir det onödigt dyrt. Är det så kort tid är det troligt mest praktiskt och billigast med ett tillfälligt lån
Anonym (Ecegc)

Mon 1 Jul 21:31
#2

Visa endast Anmäl

Anonym (Bolån) skrev 2024-07-01 21:13:56 följande:
Dubbla bolån tillfälligt
För första gången ska jag både sälja och köpa bostad. Självklart kan jag fråga banken om detta, men jag vill vara så förberedd dom möjligt inför bankmötet så då frågar jag här.

Jag ger ett exempel med helt påhittade siffror för att förklara min fråga. Jag ignorerar mäklararvode mm för att förenkla.
Nuvarande bostad kommer säljas för 2 miljoner.
Lån på nuvarande bostad 500 000 kronor.
Ny bostad köps för 3 miljoner.
Lägger handpenning 300 000 kr kontant.
Överbryggningslån 1,5 miljon kronor.
Säkerhetsbyte på gamla bolånet 500 000 kr (pga extremt bra ränta bundet 3 år till).
Nytt/utökat bolån 700 000 kr.
Tillträde till ny bostad sker 2 veckor innan frånträde av gamla bostaden.
Nu till frågan:
Hur hanteras dessa 500 000 med säkerhetsbyte? Läggs det upp ett nytt "vanligt" bolån på gamla bostaden för denna period på 3 veckor? Eller är det någon annan lånelösning för detta?
Kolla med banken om du får göra säkerhetsbyte. Vi har köpt 3 hus och sålt 2 (alltså köpt, sålt, köpt, sålt, köpt) och har aldrig erbjudits den möjligheten. Banken har varit Nordea, Swedbank, Swedbank.
Anonym (Bankdirren)

Mon 1 Jul 21:45
#3

Visa endast Anmäl

Anonym (Ecegc) skrev 2024-07-01 21:31:14 följande:
Kolla med banken om du får göra säkerhetsbyte. Vi har köpt 3 hus och sålt 2 (alltså köpt, sålt, köpt, sålt, köpt) och har aldrig erbjudits den möjligheten. Banken har varit Nordea, Swedbank, Swedbank.
Är lånet bundet tre år till och tillträdet är innan frånträdet ska det överhuvudtaget inte vara några problem att säkerhetsbyta.
Anonym (Bolån) Trådstartaren

Fri 19 Jul 17:11
#4

Visa endast Anmäl

Anonym (Bankdirren) skrev 2024-07-01 21:26:51 följande:
Det är nog olika på olika banker hur man löser det. På min bank skulle du få ett tillfälligt lån på de 500 000 kr helt enkelt. Ett alternativ är att, om det finns utrymme, ta ett lån på nuvarande bostad då det är lite billigare. Det förutsätter dock att det finns befintliga pantbrev att nyttja, finns inte det blir det onödigt dyrt. Är det så kort tid är det troligt mest praktiskt och billigast med ett tillfälligt lån

Ursäkta sent svar. Tack för att du tog dig tid och svarade på detta. Jag har haft möte med banken och den summan bakas in i överbryggningslånet, vilket är utmärkt då det just nu är 0% ränta och ingen uppläggningsavgift på det (jag har SEB). 2500 kr för att byta säkerhet är enda avgiften som tillkommer. Så nästan hela värdet av gamla bostaden kommer alltså ligga i ett överbryggningslån utan kostnad tills vi har fått betalt av köparen, vilket är om drygt 3 månader. Flyttar om en vecka.
Anonym (Bankdirren)

Mon 22 Jul 02:55
#5

Visa endast Anmäl

Anonym (Bolån) skrev 2024-07-19 17:11:28 följande:
Ursäkta sent svar. Tack för att du tog dig tid och svarade på detta. Jag har haft möte med banken och den summan bakas in i överbryggningslånet, vilket är utmärkt då det just nu är 0% ränta och ingen uppläggningsavgift på det (jag har SEB). 2500 kr för att byta säkerhet är enda avgiften som tillkommer. Så nästan hela värdet av gamla bostaden kommer alltså ligga i ett överbryggningslån utan kostnad tills vi har fått betalt av köparen, vilket är om drygt 3 månader. Flyttar om en vecka.
Bra bank, det där

«
‹
Sida 1 av 1
1
›
»

Svara i tråden

Svar på tråden Dubbla bolån tillfälligt

Dubbla bolån tillfälligt

INNEHÅLL