Köpa loss sommarstugan

Känns mer rättvist att värdera fastigheten och använda det riktiga värdet i beräkningen. 

Om du får köpa till fördelaktigt pris under marknadsvärdet, kommer mellanskillnaden automatiskt att räknas som förtida arv till dig. Blandat fång kallas det. Din mamma kan även skriva papper på detta så det blir tydligt.

1. Alla syskon måste få veta det hela och få en chans att köpa (även om ingen annan kanske har en rimlig möjlighet)
2. Jag tycker ni ska värdera stugan och säga att skillnaden mellan marknadspris idag och vad du betalar ska ligga som ett förskott på arvet som ska räknas av framtida arv.

Sådant här kan vara väldigt känsligt och komplicerat. För att verkligen undvika konflikt, kanske det är bättre att din mamma säljer sommarstugan till en utomstående?

Men, det kan ju finnas ett känslomässigt band till just denna stuga också, och då kan det kännas jobbigt att sälja till någon annan fast man egentligen har möjlighet att köpa. Vill du absolut köpa, kanske ni ändå ska diskutera detta med dina syskon, så att alla får en chans att säga sitt och kanske också få möjligheten att köpa. Att du så tar mellanskillnaden som en arvsskuld skulle kunna funka, om dina syskon tycker det är en bra lösning.

Att du har en bättre ekonomisk situation än de andra syskonen tycker inte jag är relevant. Det ger dig inte någon större rättighet att köpa, och om de vill ta 'enorma lån' för att kunna köpa är det helt deras beslut. Du har ju, enligt vad du skriver, inte heller egentligen ekonomi för att köpa och underhålla stugan, så varför skulle dina syskons ekonomi spela roll egentligen?

I slutänden är det din mammas beslut om hon ska sälja och till vem, men jag hoppas ni kan hitta en lösning som alla tycker är rättvis.

Ni får väl ha budgivning syskonen emellan. Den som är villig att betala mest får köpa och om summan landar på under marknadsvärdet så får ni dra av mellanskillnaden på det syskonets arv sen.

Om din mamma inte behöver så mycket pengar och är villig att sälja till grovt underpris så vore det allra mest rättvisa att dra lott mellan de syskon som är intresserade och på så sätt avgöra vem som ska få möjlighet att köpa och att priset anpassas utifrån vad det syskonet som mest har råd att ge. Mellanskillnaden räknas som förskott på arvet.

Mellanskillnaden borde ju räknas upp med inflationen sen. Summan idag är ju värd mycket mera än den kommer att vara om ett antal år. Annars blir ju syskonen lurade på sina andelar.

Enligt lagen så förblir summan vad den var, så ja, för att vara helt rättvis kan man skriva papper på hur summan ska räknas i framtiden. Det tycker jag inte är rättvist mot mamman. Hon får välja att sälja till den hon vill och har rätt att få mesta möjliga från försäljningen. 

Vi var i samma sits, men då vi konstaterade att det då fanns syskon som räknade med att få fri tillgång till stugan (utan kostnad) stod vi över. Vi ville inte ha alla kostnader och allt arbete för att ge syskon med familj gratis semester.

Så det såldes till utomstående, och köpte annan stuga (som är bättre).

När vi köpte loss vår stuga från mina föräldrar (som inte behövde några pengar, men den var värd några miljoner) så löste vi det genom att köpa till marknadsvärde -25% och att mina syskon fick dela på pengarna vi gav. Dvs, vi fick alla 25% av stugans värde (4 syskon) i gåva där mina syskon fick pengarna på kontot och vi fick 25% rabatt på stugan.

Man kan väl också se det som att mina föräldrar gav stugan till alla oss barn och jag och min man valde att köpa ut övriga. Vi är alla väldigt överens och det finns inget snikande på stugan från mina syskon utan de behandlar den 100% som vår och är nöjda med pengarna de fick.

Att ni ska göra habrovinker för att just du ska kunna köpa stugan känns inte alls ok. Självklart ska du betala marknadspris. Men om din mamma inte behöver pengarna kan ni ju göra som vi gjorde. Att du får rabatt motsvarande din andel och dina syskon får dela på köpesumman.

Taxeringsvärdet ska du inte använda, du ska använda marknadsvärdet. 

Din mamma får väl ändå sälja till vem hon vill! Men om du har något syskon som är väldigt förälskad i stugan så vore det kanske sjysst att nämna det, ifall hen vill lägga ett bud. Men i slutändan så är det din mamma som bestämmer vem hon säljer till. 

Hur går dina tankar TS? Som signaturen (K) skriver gör ju din mamma precis som hon vill. Tänk dig noga för bara innan du säger ja, dina syskonrelationer ska du ha länge. Om din mamma inte kan ha kvar stugan pga ekonomin (?) så kan du kanske stötta henne ekonomiskt istället?

Det är väl bäst att prata med syskonen i stället. Dom kanske inte tycker om idén och det är viktigare i så fall än att du ska kunna äga fastigheten.