Få tillbaka pengar vid separation

Sambolagen. Är bostaden köpt ihop eller flyttade någon in?

Flyttade in. Det gäller ca 250 000 kr som den inflyttade lagt av egna pengar. Nu vill den som äger bostaden separera. 

Jag skulle säga rent krasst, ingenting. 

Min tolkning är att det blir svårt att få ut något om ni inte skrivit papper på det. 

Ingenting OM ena parten ägde bostaden innan samboskapet, och den som senare flyttade in lagt eget kapital i bostaden. Det behöver finnas något skrivet, om
inte den som äger bostaden är schysst och är villig att betala tillbaka pengarna dvs. 

Säger som de andra, har ni inget papper på det så är pengarna borta.

Därför man skriver papper/avtal på sådana saker... 

Det finns gåvobrev på fastigheten 50%.

Gåvobrev är något helt annat. 

Det innebär väl ändå att den som äger fastigheten får köpa ut den andre vid separation.

Nej. Det kan innebära att äger fått halva lägenheten i gåva av sina föräldrar och därför finns ett gåvobrev. 

Men vad gör ett gåvobrev för nytta vid en separation?

Gåvobrev skyddar bostaden från att delas vid en separation, om gåvan står som enskild egendom. Det är användbart främst vid skilsmässor, men kan bli aktuellt även som sambos. I just ert fall kvittar det eftersom bostaden inte införskaffats för gemensamt boende utan du flyttade bara in. Du har inte rätt till en krona.

Den som äger fastigheten har alltså tidigare skrivit ett gåvobrev på halva fastigheten till den andre parten som hen nu vill separera från. 

Jaha, ja men då äger ju den andra parten redan halva bostaden och ska lösas ut eller köpa ut ägaren. MEN det är under förutsättning att det är bevittnat och registrerat hos Skv.

lexly.se/faq/gavobrev/vad-bor-gavobrevet-innehalla

lexly.se/faq/gavobrev/behover-gavobrev-bevittnas

https://aatos.app/se/gavobrev/artiklar/allt-om-gavobrev/

Mycket motsägande uppgifter från ts.
Det är gemensam bostad men ts äger den inte, det finns ett gåvobrev att ts (antar jag) fått halva bostaden i gåva.

Om ts äger halva bostaden och den blivande före detta sambon vill bo kvar får h*n lösa ut ts med halva värden av bostaden; minus lån, skatt och fiktivt mäklararvode.

 

Så parterna äger bostaden 50/50? Och ursprungliga ägaren vill bo kvar? Då får hen köpa ut den andr* för halva nuvarande värde.

Gällande de pengar som har lagts in så får du nog ringa jurist, men värdet på bostaden har ju gått upp tack vare investeringen så det kanske blir samma summa i slutändan. 

Hur kan du inte äga fastigheten samtidigt som du fått den i gåva? Till 50%.

Har du ansökt om lagfart samt inskrivning hos Lantmäteriet för gåvan?