• Friger

    Hyra ut rum - Erfarenheter?

    Jag bor ute på landet ca 40min från en stor universitetsstad och har det mycket stort. Har många oanvända sovrum. Husen är i gammal lantlig standard.

    Har barn varannan vecka.

    Funderar på om det är värt besväret att hyra ut rum?

    Någon som provat och kan dela med sig av erfarenheterna? Vad tjänar man?

  • Svar på tråden Hyra ut rum - Erfarenheter?
  • Anonym (Annica)

    Jag har inte hyrt ut själv, men funderat på det, och har vänner som har gjort det. 
    De som vill hyra rum gör det i regel för att de inte får tag på någon lägenhet, eller i alla fall inte har råd att betala dyr andrahandshyra eller köpa en bostadsrätt. Det är mest studenter, och deras prio är att det ska vara snabbt och lätt att ta sig till universitetet med kollektivtrafik. (även sena helgkvällar etc)
    Så hur är det med det där du bor? Om inte, så tror jag att det är svårt att hitta någon som vill hyra (och som du vill hyra ut till...)

  • Friger
    Anonym (Annica) skrev 2022-09-12 16:05:45 följande:

    Jag har inte hyrt ut själv, men funderat på det, och har vänner som har gjort det. 
    De som vill hyra rum gör det i regel för att de inte får tag på någon lägenhet, eller i alla fall inte har råd att betala dyr andrahandshyra eller köpa en bostadsrätt. Det är mest studenter, och deras prio är att det ska vara snabbt och lätt att ta sig till universitetet med kollektivtrafik. (även sena helgkvällar etc)
    Så hur är det med det där du bor? Om inte, så tror jag att det är svårt att hitta någon som vill hyra (och som du vill hyra ut till...)


    Det är inte jättenära, inget för en storstadsmänniska men är du typen som gillar natur och bo ute på landet så är det bra. Går att odla, ha djur och annat.

    Det tar ca 30-40 minuter att ta sig till universitetet. Det är en bondgård utan aktiv drift. Busshållplatsen ligger nära och går raka vägen in till centrum där universitetet ligger. Bussen går hyfsat sent men inte hela natten.

    Studenter vore rätt bra, som du säger. Helst någon / några normala, skötsamma som inte tänkt sig att bo här för alltid. 
  • Anonym (Nja)

    Tanken är fin men tyvärr låter det som att det ligger för knöligt till. Studenter lär inte vilja bo där, möjligen då någon fattig stackare som inte har råd med mer (student eller inte).

  • Lönnsirap

    Det är orimligt att anta att det kommer bli en kö av studenter som vill hyra ditt rum, men att tänka att det är helt onödigt att försöka är också dumt.

    Sanningen är att studenter inte är en homogen grupp och att det faktiskt förekommer att folk faktiskt vill bo lite lantligt, nära buss. Trots att de inte själva har råd med den form av boende. Vissa har kanske drömt om ett lantligare liv och VILL bo på landet. Då är ju studietiden en period att faktiskt testa.

  • Anonym (Annica)
    Friger skrev 2022-09-12 16:19:56 följande:
    Det är inte jättenära, inget för en storstadsmänniska men är du typen som gillar natur och bo ute på landet så är det bra. Går att odla, ha djur och annat.

    Det tar ca 30-40 minuter att ta sig till universitetet. Det är en bondgård utan aktiv drift. Busshållplatsen ligger nära och går raka vägen in till centrum där universitetet ligger. Bussen går hyfsat sent men inte hela natten.

    Studenter vore rätt bra, som du säger. Helst någon / några normala, skötsamma som inte tänkt sig att bo här för alltid. 
    Hmm, då beror det nog mycket på hur svårt det är att hitta boenden inne i staden. Men du kan ju alltid testa!
    Nu vet jag inte hur gården ser ut, men om det finns möjlighet för hyresgästen att ha med sig djur har du en helt annan ingång, med andra säljargument! 
  • Friger
    Anonym (Nja) skrev 2022-09-12 16:29:36 följande:

    Tanken är fin men tyvärr låter det som att det ligger för knöligt till. Studenter lär inte vilja bo där, möjligen då någon fattig stackare som inte har råd med mer (student eller inte).


    Tanken är ju att tjäna pengar. Inte att syssla med välgörenhet. Okej inser att jag inte kan ha jättehög hyra. Men skulle marknadsvärdet vara för lågt så avstår jag hellre.
    Lönnsirap skrev 2022-09-12 16:35:06 följande:

    Det är orimligt att anta att det kommer bli en kö av studenter som vill hyra ditt rum, men att tänka att det är helt onödigt att försöka är också dumt.

    Sanningen är att studenter inte är en homogen grupp och att det faktiskt förekommer att folk faktiskt vill bo lite lantligt, nära buss. Trots att de inte själva har råd med den form av boende. Vissa har kanske drömt om ett lantligare liv och VILL bo på landet. Då är ju studietiden en period att faktiskt testa.


    Nä, inser också att jag inte kommer ha kö.

    Ja... Du måste vilja bo på landet för att bo här.

    Är lite nyfiken på att prova. Har tre barn. Men tror det är... Typ 13st sovrum jag har. Kunde jag hyra ut något av dessa så vore det ju faktiskt inte helt fel.

    Har fiber och ett mycket välfungerande nätverk som sträcker sig över hela gårdscentrum så den biten är inga problem. Enkelt att hitta parkering också.

    Det som egentligen hindrat mig är barnen. Vill ju inte ha in någon skum människa som är svår att bli utav med i deras liv.
  • Lönnsirap
    Friger skrev 2022-09-12 16:52:58 följande:
    Tanken är ju att tjäna pengar. Inte att syssla med välgörenhet. Okej inser att jag inte kan ha jättehög hyra. Men skulle marknadsvärdet vara för lågt så avstår jag hellre.
    Lönnsirap skrev 2022-09-12 16:35:06 följande:

    Det är orimligt att anta att det kommer bli en kö av studenter som vill hyra ditt rum, men att tänka att det är helt onödigt att försöka är också dumt.

    Sanningen är att studenter inte är en homogen grupp och att det faktiskt förekommer att folk faktiskt vill bo lite lantligt, nära buss. Trots att de inte själva har råd med den form av boende. Vissa har kanske drömt om ett lantligare liv och VILL bo på landet. Då är ju studietiden en period att faktiskt testa.


    Nä, inser också att jag inte kommer ha kö.

    Ja... Du måste vilja bo på landet för att bo här.

    Är lite nyfiken på att prova. Har tre barn. Men tror det är... Typ 13st sovrum jag har. Kunde jag hyra ut något av dessa så vore det ju faktiskt inte helt fel.

    Har fiber och ett mycket välfungerande nätverk som sträcker sig över hela gårdscentrum så den biten är inga problem. Enkelt att hitta parkering också.

    Det som egentligen hindrat mig är barnen. Vill ju inte ha in någon skum människa som är svår att bli utav med i deras liv.
    Självklart ska det inte vara välgörenhet, utan ett boende som fungerar för både dig själv och den du hyr ut till.

    Kolla av vad folk tar och räkna på vad du skulle behöva få ut. Hur man ut så behöver man ju erbjuda plats, värme, el och "nånting". Spontant tänker jag att parkeringsplats och möjlighet att ev. ha djur är något som folk vill ha. 
  • Anonym (Uppsala)

    Jag hyr ut rum i Uppsala, 10 min cykelavstånd till de flesta intressanta ställena för studenter. Enkel standard men egen ingång och eget badrum. Tar ca 3500 kr för möblerat rum. Får ungefär 70-90 intresseanmälningar när jag annonserar. Oftast bor studenten hos mig i 1-2 år innan de flyttar vidare. 

    Jag tror absolut att det finns studenter som vill bo på landet. Om du kan hyra ut flera rum till ett par så är det nog en väldigt bra marknad, för de som hyr ut lägenheter i Uppsala tar ofta så hög hyra att ett studentpar har svårt att betala. 

    Det som studenterna vill ha är möjlighet till avskildhet. Egen ingång och eget badrum tycker de flesta är viktigt. Om de dessutom får eget kök så är det ett plus för alla. De måste ju få greja runt och t ex äta även nattetid...man kan förstås ställa krav på att det ska vara lugnt efter ett visst klockslag.

    När rätt student bor hos en är det jättetrevligt och hen blir som en i familjen men ändå inte. Man är ju inte en förälder...men kan ibland få ge goda råd och så. Jättekul att höra vad hen pluggar och sysslar med. När det inte funkar brukar studenten flytta fort igen. 

    Det gäller att ha en bra magkänsla och välja rätt person. 

  • Anonym (Uppsala)
    Lönnsirap skrev 2022-09-12 17:03:22 följande:
    Självklart ska det inte vara välgörenhet, utan ett boende som fungerar för både dig själv och den du hyr ut till.

    Kolla av vad folk tar och räkna på vad du skulle behöva få ut. Hur man ut så behöver man ju erbjuda plats, värme, el och "nånting". Spontant tänker jag att parkeringsplats och möjlighet att ev. ha djur är något som folk vill ha. 
    Ja, studenter med djur har svårt att hitta boende vet jag så det är nåt att tänka på också! 
  • Friger
    Lönnsirap skrev 2022-09-12 17:03:22 följande:
    Självklart ska det inte vara välgörenhet, utan ett boende som fungerar för både dig själv och den du hyr ut till.

    Kolla av vad folk tar och räkna på vad du skulle behöva få ut. Hur man ut så behöver man ju erbjuda plats, värme, el och "nånting". Spontant tänker jag att parkeringsplats och möjlighet att ev. ha djur är något som folk vill ha. 
    Kollade, var lite knepigt. Typ 3-5.000 kr verkar vara vanligt. Tre tusen känns lite lite. 5.000 kr känns lite högt. Någonstans runt 4.000 kr. Kanske med någon årlig uppräkning.

    El och sådant är ju inte gratis. Så den saken måste jag ju ha täckning för.

    Ja... Det blir varmt om du eldar, annars är det kallt. Men ved finns.

    Jo, så länge jag inte blir involverad får man ha vilka djur som helst här mer eller mindre.
  • Friger
    Anonym (Uppsala) skrev 2022-09-12 17:10:27 följande:

    Jag hyr ut rum i Uppsala, 10 min cykelavstånd till de flesta intressanta ställena för studenter. Enkel standard men egen ingång och eget badrum. Tar ca 3500 kr för möblerat rum. Får ungefär 70-90 intresseanmälningar när jag annonserar. Oftast bor studenten hos mig i 1-2 år innan de flyttar vidare. 

    Jag tror absolut att det finns studenter som vill bo på landet. Om du kan hyra ut flera rum till ett par så är det nog en väldigt bra marknad, för de som hyr ut lägenheter i Uppsala tar ofta så hög hyra att ett studentpar har svårt att betala. 

    Det som studenterna vill ha är möjlighet till avskildhet. Egen ingång och eget badrum tycker de flesta är viktigt. Om de dessutom får eget kök så är det ett plus för alla. De måste ju få greja runt och t ex äta även nattetid...man kan förstås ställa krav på att det ska vara lugnt efter ett visst klockslag.

    När rätt student bor hos en är det jättetrevligt och hen blir som en i familjen men ändå inte. Man är ju inte en förälder...men kan ibland få ge goda råd och så. Jättekul att höra vad hen pluggar och sysslar med. När det inte funkar brukar studenten flytta fort igen. 

    Det gäller att ha en bra magkänsla och välja rätt person. 


    Tack för info!

    Det är Uppsala som är student-orten för mig också.

    Ett par är helt okej. Det går att få flera rum, inga konstigheter. Däremot inte eget kök eller badrum.

    Det är två hus. Så det går ju att bo i huset som jag inte bor i. Men de renoverade badrummen finns i mitt hus. Finns bara toa i det andra huset. Lika så fungerar det köket att värma upp mat i men inte att tillaga.

    Men de har ingen möjlighet att få hela det huset för sig själv. Det är inget du kan få för någon tusenlapp. Sen använder jag delar av huset. Men deras rum får de naturligtvis ha i fred och det går att ha ett par rum som hänger samman med en ingång.
  • Anonym (Annica)

    Jag tror att du hade tjänat i längden på att investera lite i boendet. Jag vet inte hur förutsättningarna är och hur händig du är, men om du kan fixa så att det går att laga mat i det andra huset så är det mycket värt, och samma om det går att ställa in en duschkabin. (Då slipper du också ha personerna inne i ditt eget hus för att använda kök och badrum) Utemöbler och en grill är också billigt och värdehöjande.
    Utländska byggjobbare är en annan målgrupp. De är också bilburna, och uppskattar att det finns parkering.

  • Anonym (Anna)

    Beror ju på hur gamla dina barn är och om hyresgästen kan tänkas bli störd av dem.
    Jag skulle inte hyra om jag inte får vara ifred eller bli väckt av småbarn.

  • Lönnsirap
    Friger skrev 2022-09-12 17:38:18 följande:
    Tack för info!

    Det är Uppsala som är student-orten för mig också.

    Ett par är helt okej. Det går att få flera rum, inga konstigheter. Däremot inte eget kök eller badrum.

    Det är två hus. Så det går ju att bo i huset som jag inte bor i. Men de renoverade badrummen finns i mitt hus. Finns bara toa i det andra huset. Lika så fungerar det köket att värma upp mat i men inte att tillaga.

    Men de har ingen möjlighet att få hela det huset för sig själv. Det är inget du kan få för någon tusenlapp. Sen använder jag delar av huset. Men deras rum får de naturligtvis ha i fred och det går att ha ett par rum som hänger samman med en ingång.
    Jag antar att du bollar med oss för att faktiskt hitta idéer om vad som är rimligt utifrån hur du har det. Jag tänker att man också vanligtvis får ställa i ordning ett fungerande boende INNAN man hur ut och liksom skapa ett koncept. 

    Jag tänker att det är viktigt att ordna till ett ordentligt "koncept" först och sen söka personer som kan vara intresserade. 

    Alltså, du får ju ordna ett ordentligt alternativ innan du kan leta hyresgäster. Och troligen är det ju så att om du inte hittar hyresgäster om du inte får till ett tillräckligt bra alternativ.
Svar på tråden Hyra ut rum - Erfarenheter?