Vem har rätt? Utköp via bodelning

Båda har fel.

Har du ett bodelningsavtal kan banken skriva om lånen till dig, spelar ingen roll att det inte är uppdaterat hos föreningen än.

Du behöver inte heller vara ensam låntagare för att bostadsrätten ska skrivas över på dig, såvida det inte är nåt specialfall i just din förening. I så fall framgår det av föreningens stadgar.

Föreningen säger att det idag finns ett gemensamt lån med en pantsättning (lägenheten) för det lånet som gäller oss båda. Föreningen kan bli skadeståndsskyldig om panter och lån inte är korrekta enligt de lån som finns på lägenheten. Så de menar att banken måste fixa allt först innan föreningen kan skriva över lägenheten på mig. Suck - hur kommer jag vidare?

Tycker det här är riktigt dåligt skött av din bank faktiskt, du är kund och det här ska dom ha koll på och hjälpa dig med. Om du har en seriös bank (??) så har banken jurister. Boka möte med din lånehandläggare och en jurist, säg åt dom att kontakta föreningen och lösa situationen, punkt.

Om det är som vid köp/försäljning av fastigheter så sker alla transaktioner på samma dag, bank och mäklare har då direktkontakt och för över pengar och ordnar med lagfart. Det kan knappast vara någon rocket science bara för att det rör en lägenhet och inte en fastighet.

Så ett lånelöfte är inte tillräckligt för den bostadsrättsföreningen som du bor i?
Eller vill inte banken ge ett lånelöfte?

Om jag minns rätt så brukar köpehandlingen innehålla en paragraf att köpet bara är giltigt om BRF accepterar en som medlem.

Ett förslag är att BRF skriver ett avtal med dig där det står att de kommer att registrera dig som enda ägare om banken skriver över lånet på dig.

Då har banken en säkerhet i att du faktiskt kommer att godtas av BFR. 

Kanske ett sätt att komma vidare?

Banken kan ju också skriva ett lånelöfte där de vikorar löftet med att BFR accepterar dig som enda ägare.

Då har alla sin säkerhet...