Kan man sälja ett hus utan att vara på plats?

Svärmor behöver flytta från sitt hus nu innom 2 månader, hon är sjuk och klarar inte av den längre.

Min sambos bröder sa bägge två till sambon att "du får huset, grattis"... Svärmor är helt inne på att någon annan än hon får sköta försäljningen och att pengarna inte ska gå till henne.

Båda bröderna har inget intresse i pengarna huset kan ge, de avstår gärna bara de inte behöver sälja det. Vi behöver pengarna.

Men kruxet är, vi bor 110 mil ifrån henne, så det funkar liksom inte att åka dit en helg och storstäda och sedan ta dit mäklare och sedan ha visning på huset och sedan åka dit och skrivs på...

Jag försökte söka på nätet men hittade inte, men kan man låta en mäklare skta precis allt?

Eller måste vi fysiskt vara på plats?

Anonym (Anonym)

Mon 1 Mar 2021 07:22

#1

Ni har inget med husförsäljningen att göra så ni behöver inte alls vara där. Det är er mamma som ska sköta det. Hon kan ge viss fullmakt men måste ändå skriva under själva överförandet till köparen när det är dags. Eftersom du och din sambo inte är ägare kan ni absolut inte göra det! Om ni inte kan städa och bröderna inte vill hjälpa till får lilla mamma hyra in en städfirma inför visningen.

Tänk på att det här antagligen kommer ses som förskott på arv så din sambo inte får något mer sedan när mamman dör om bröderna propsar på det.

Och tänk också på att det kan gott och väl ta mer än två månader att sälja ett hus. Det ska städas, man ska hyra in en fotograf att ta bilder, man ska ha en mäklare som i sin tur måste ta fram säljmaterialet, man ska besikta huset före försäljning och säkert mer grejer också.

Varför måste hon prompt ut inom två månader?? Det är ju inte som att hon blir vräkt från sitt eget hus och även om hon bor på nåt slags sjukhem så står ju huset kvar där det står.

Anonym (Anonym)

Mon 1 Mar 2021 07:23

#2

Anonym (Anonym) skrev 2021-03-01 07:22:30 följande:

Och tänk också på att det kan gott och väl ta mer än två månader att sälja ett hus. Det ska städas, man ska hyra in en fotograf att ta bilder, man ska ha en mäklare som i sin tur måste ta fram säljmaterialet, man ska besikta huset före försäljning och säkert mer grejer också.

Och man ska ha visning för huset, en eller två gånger, och man ska ffa hitta en köpare!

Anonym (Säljare) Trådstartaren

Mon 1 Mar 2021 07:49

#3

Anonym (Anonym) skrev 2021-03-01 07:22:30 följande:

Ni har inget med husförsäljningen att göra så ni behöver inte alls vara där. Det är er mamma som ska sköta det. Hon kan ge viss fullmakt men måste ändå skriva under själva överförandet till köparen när det är dags. Eftersom du och din sambo inte är ägare kan ni absolut inte göra det! Om ni inte kan städa och bröderna inte vill hjälpa till får lilla mamma hyra in en städfirma inför visningen.

Tänk på att det här antagligen kommer ses som förskott på arv så din sambo inte får något mer sedan när mamman dör om bröderna propsar på det.

Och tänk också på att det kan gott och väl ta mer än två månader att sälja ett hus. Det ska städas, man ska hyra in en fotograf att ta bilder, man ska ha en mäklare som i sin tur måste ta fram säljmaterialet, man ska besikta huset före försäljning och säkert mer grejer också.

Varför måste hon prompt ut inom två månader?? Det är ju inte som att hon blir vräkt från sitt eget hus och även om hon bor på nåt slags sjukhem så står ju huset kvar där det står.

Svärmor har pratat om att skriva över huset på sönerna länge, hon vill inte ha jobbet med att sköta försäljningen, men det är inte gjort än. Men som du säger, det är inte gjort än, kanske lika bra att hon skriver på till nya köparn direkt.

Hon var med om en halkolycka förra året när hon åkte spark och blev liggande med bruten lårbenshals och något annat i en snödriva i 3 timmar innan någon hittade henne. Nu mera kan hon stappla sig fram. Och hon blev av med körkortet och har sålt bilen, och hon SKA inte köra, och hon bor långt ut i skogen och kan knappt handla hem mat, så hon är som ett asplöv eftersom hon inte äter. Så huset behöver inte säljas, men hon behöver komma där ifrån.

Detta märkte bröderna när de hälsade på henne i julas, före det har ingen träffat henne sedan coronan trillade in. Och hon är en sådan där tjurkärring :) som ska klara allt själv, så att hon går med på att flytta är ett verkligt tecken att det inte är bra.

Plus att där hon bor funkar inte mobiltelefoner, så om det händer något kan hon inte ringa på hjälp. Det kan ta veckor innan vi får kontakt med henne...

Anonym (Säljare) Trådstartaren

Mon 1 Mar 2021 07:54

#4

Gud vad osammanhängande texten blev, redigerade lite här och där så det blev onödiga upprepningar och lite förvirrat, skyller på att jag inte kunnat sova inatt ;)

sorry...

Kjell2

Mon 1 Mar 2021 07:57

#5

Anonym (Säljare) skrev 2021-03-01 07:16:04 följande:

Svärmor behöver flytta från sitt hus nu innom 2 månader, hon är sjuk och klarar inte av den längre.

Min sambos bröder sa bägge två till sambon att "du får huset, grattis"... Svärmor är helt inne på att någon annan än hon får sköta försäljningen och att pengarna inte ska gå till henne.

Båda bröderna har inget intresse i pengarna huset kan ge, de avstår gärna bara de inte behöver sälja det. Vi behöver pengarna.

Men kruxet är, vi bor 110 mil ifrån henne, så det funkar liksom inte att åka dit en helg och storstäda och sedan ta dit mäklare och sedan ha visning på huset och sedan åka dit och skrivs på...

Jag försökte söka på nätet men hittade inte, men kan man låta en mäklare skta precis allt?

Eller måste vi fysiskt vara på plats?

Ja, det går att låta en mäklare sköta allt. Ringa och kolla med några lokala mäklare.

Ni lär få betala några kronor för städning och iordningställande.

Det som praktisk måste lösas är saker som nyckelhantering och kontraktsskrivning.

Sen måste ni diskutera själva upplägget. Ska svärmor sälja huset, med hjälp av er, och ge er överskottet. Eller ska ni få huset och sen sälja det.

Kan få lite skatteeffekter baserat på hur man gör.

Anonym (Anonym)

Mon 1 Mar 2021 11:43

#6

Anonym (Säljare) skrev 2021-03-01 07:49:46 följande:

Svärmor har pratat om att skriva över huset på sönerna länge, hon vill inte ha jobbet med att sköta försäljningen, men det är inte gjort än. Men som du säger, det är inte gjort än, kanske lika bra att hon skriver på till nya köparn direkt.

Hon var med om en halkolycka förra året när hon åkte spark och blev liggande med bruten lårbenshals och något annat i en snödriva i 3 timmar innan någon hittade henne. Nu mera kan hon stappla sig fram. Och hon blev av med körkortet och har sålt bilen, och hon SKA inte köra, och hon bor långt ut i skogen och kan knappt handla hem mat, så hon är som ett asplöv eftersom hon inte äter. Så huset behöver inte säljas, men hon behöver komma där ifrån.

Detta märkte bröderna när de hälsade på henne i julas, före det har ingen träffat henne sedan coronan trillade in. Och hon är en sådan där tjurkärring :) som ska klara allt själv, så att hon går med på att flytta är ett verkligt tecken att det inte är bra.

Plus att där hon bor funkar inte mobiltelefoner, så om det händer något kan hon inte ringa på hjälp. Det kan ta veckor innan vi får kontakt med henne...

Stackarn, just lårbenshalsen är väl en klassiker för äldre. Men om hon bor inne i stan så lär hon inte klara sig särskilt bra ändå på egen hand, och frågan är hur mycket tid sönerna har att hjälpa henne, hon måste ju ändå fixa matinköpen själv antagligen. Förr eller senare landar det i att hon behöver hemtjänst, och det finns ingen anledning att vara tuff i onödan. Det borde sönerna prata med henne om redan nu. I hennes ålder har man lite "rätt" att slappna av och ta emot hjälp om det finns.

Kjell2

Mon 1 Mar 2021 12:16

#7

En annan sak bröder och deras mor bör snacka igenom, är om gåvan av huset, eller pengarna från försäljningen, ska räknas som förskott på arv eller ej. Hur deras mor vill ha det ska in i gåvobrevet.

Anonym (Säljare) Trådstartaren

Mon 1 Mar 2021 15:01

#8

Kjell2 skrev 2021-03-01 12:16:43 följande:

En annan sak bröder och deras mor bör snacka igenom, är om gåvan av huset, eller pengarna från försäljningen, ska räknas som förskott på arv eller ej. Hur deras mor vill ha det ska in i gåvobrevet.

Tack så mycket, ska ta upp det.

Jag hade helst sett att hon behöll pengarna själv och satt lite guldkant på livet. Om så bara en extra tidningsprenumeration som dimper ner i brevlådan varje vecka eller att hon skaffar en hund (hon har varit inne på adoptera någon hund som behöver omplaserss och har haft hund tidigare) bara så att hon inte är så ensam.

Hon är en jättegullig tant egentligen men de sista åren har hon blivit så bitter. När vi hälsade på henne för 3 år sedan var jag tvungen att åka iväg en av dagarna för jag klarade inte av att vara med henne för hon BARA klagade konstant. Och då var vi bara där 4 nätter. Och jag är den kompisar vänder sig till när de vill prata, så jag är VAN att höra klaganden, men detta blev för mycket.

Hon klagar på att folk aldrig hör av sig till henne men de orkar inte lyssna. Och alla i hennes by som hon bor i hatar henne enligt henne så därför känner hon också att hon behöver flytta för innan har hon haft grannar som hjälper henne med veden, plogar hennes uppfart, de hade också röstat ut henne från byalaget (vet inte exakt hur men hon fick inte vara med och bestämma längre). Hennes batteri till bilen hade dött, men hon är så ovän med alla att ingen kunde komma dit och ge henne starthjälp utan hon fick ringa bergare som hjälpte henne. Och alla hennes syskon är "sjuka och utnytjar henne bara" men jag börjar undra om det verkligen ÄR ALLA ANDRA det är fel på...

Huset hon bor i nu ligger 20 mil från där bröderna bor, och hon vägrar flytta till staden så att hon faktiskt kan få lite besök då och få, utan hon tittar på lägenhet i en by 15 mil från dem där hon inte känner någon.

Kan man sälja ett hus utan att vara på plats?

INNEHÅLL