Hyra privat villa

Vad händer om hyresvärden kommer på att han behöver sälja,
vill flytta dig själv, eller dör och någon ärver

Va noga med att skick på huset dokumenteras innan inflytt annars kan eventuella fel elr brister i huset skyllas på er när ni flyttar där ifrån.

Skriv kontrakt på hur lång uppsägning ni kmr ha. Dom även gäller om ägaren vill sälja.

Samt vet som ska stå för kylvaror osv om sånt går sönder. Vanlig hyresvärd brukar stå för sånt

Är det besiktningskydd eller besittningsskydd ni avsäger er?

Vad gäller avseende:
Drifkostnader
Försäkring
Uppsägelsetid
Underhåll
Skador
Trädgårsdskötsel
Möbler
Utrustning, husgeråd, trädgård mm
Hyra och ändring av hyra

Menade förstås besittningsskydd.

Gör att när avtalstiden går ut kan värden säga upp avtalet och kräva flytt även om ni bott där länge.

Se till att hyreskontraktet är ett "färdigt", inte ett hemmasnickrat.

(Förr i tiden kunde man köpa sådana hos bokhandeln har jag för mig, där man fyllde i namnen, adress och lite annat själv.)

Det är normalt och vanligt att ha med avsägande av besittningsskydd, rekommderas för den som hyr ut. Det är för att ni inte efter att ni bott i huset ska kunna hävda att det är ert efter Tex två år.

Risken är ju att de säger upp er innan två år eller inte vill hyra ut om ni inte skriver på.

Lite uppdatering. De har tagit fram ett riktigt kontrakt som finns att skaffa online så det är inget hemsnickrat. Vidare så säger en lagändring från 2013 att hyresgäster i villa inte har något besittningsskydd alls, vilket enligt min tolkning gör ett sådant avtal onödigt. En villaägare som hyr ut kan alltid säga upp kontraktet när avtalet löpt ut, eller snarare välja att inte förlänga det. Ägarens (värdens) behov/önskan att flytta tillbaka till sin villa väger oftast tyngre än hyresgästens vilja att bo kvar. Dock gäller uppsägningstiderna fortfarande. Avhysa hyresgäster i förtid kan värden bara göra om man misssköter sig.

Då kan denne säga upp andrahandshyresgästen pga bostaden ska säljas.

Det spelar ingen roll för besittningsrätt existerar inte vid uthyrning av privatbostad, eftersom man hyr ut enligt privatuthyrningslagen och där finns som sagt ingen besittningsrätt.