• tea07

    pantbrev

    År på väg att köpa en bostad , det  står att det finns 3 pantbrev men när jag frågar så finns dom inte att hitta ? men dom står som inteckning på köpe kontraktet säjer mäklaren som ringt runt men inte hittat dom hur ska man då veta att dom finns ? har läst att finns pantbrev och man tappar ev bort så ska väl ägaren fixa nya för enligt lag ska man ju om inte döda pantbreven ? detta är en jäkla djungel när man läser runt . om det finns tar man över eller löser man nya när man köper hus . någonstans måste väl det finnas registrerat att dom finns hur kan dom annars påstå att dom finns

  • Svar på tråden pantbrev
  • Angels

    Som jag förstått det så kan man inte sälja en bostad utan pantbreven så jag är ganska säker på att ägaren måste fixa pantbrev för att kunna sälja.

  • Angels
    Tirem skrev 2014-03-29 21:02:41 följande:
    Men är inte dagens pantbrev digitala?

    Jo, men man måste göra om gamla papperspantbrev till digitala. Har man inte gjort det, så är det papper som gäller.


    Lättaste är nog att ringa lantmäteriet och fråga hur man ska gå till väga för att få tag i nya pantbrev om de gamla är borta.

  • Rosdoft

    Hej! Om det finns pantbrev uttagna på fastigheten så ingår de i köpet utan att man som köpare betalar extra för dem. De t fungerar så att man gör en inteckning i fastigheten och får då ett pantbrev utskrivet på samma belopp. Pantbrevet använder du sen till att belåna fastigheten . Förr var alla pantbrev skriftliga, men numera är de digitala. Alla de befintliga pantbreven i samhället försöker man göra om till digitala - oftast i samband med försäljningar. Om pantbreven saknas (vilket tyvärr är vanligt) så kan man ändå genomföra en försäljning. Men då behöver man sätta igång ett dödningsförfarande som tar mellan 6 månader och 1 år. Då får man välja om man skall döda och ta ut motsvarande nya eller de skall tas bort helt. Saknas pantbreven i samband med en försäljning så kan man ändå genomföra försäljningen. Men motsvarande summa måste i samband med tillträdet sättas på ett spärrat konto i säljarens namn. Så säljaren får inte de pengarna förrän pantbreven dödats. Det är för att skydda köparen. Tänk på att när man köper fastigheten så kommer köparen kunna nyttja de pantbrev som finns uttagna. Vill man sen låna mer pengar så kommer din bank vilja ta ut fler pantbrev på fastigheten. Då kostar de 2 % av beloppet. Så det är positivt då det redan finns många pantbrev uttagna då man köper, för då slipper du som köparen den kostnaden.

Svar på tråden pantbrev