Anonym (TS)

Äldre 24 Aug 10:02

56 svar

Funderingar runt husköp.... Vad har Ni i driftkostnad?

Hej, vi har tittat på ett hus som är väldigt intressant för oss.

Men driftkostnaden är ganska hög.... Enligt mäklaren har de som bor där nu
inte brytt sig utan haft igång alla lampor, element och så hela tiden.
Uppvärmningen är elradiatorer, luftvärmepump och kamin.

Huset har två våningar, pumpen är på ovanvåningen och kaminen på källarplan.

Drygt 59 600 kr/år är driften, räknat på max 5 personer i hushållet. Då är ca 45 000 kr av det elförbrukning.
Vi är 3 än så länge, i Februari blir vi 4...

Anonym (8000)

Äldre 24 Aug 10:24

#1

Vi har ett litet hus (ca 100 kvm) som vi värmer med luft/luftvärmepump, vedspis och till viss del golvvärme i hall och badrum. I övrigt lever vi som de flesta andra, datorer, tv och lampor är igång då och då. Badkar som nyttjas frekvent. Vi gör av med 8000 kWh per år på tre personer till en kostnad av ca 15 000 kr. Veden är i princip gratis (blod, svett och tårar). Vi har enbart gamla tvåglasfönster som sakta men säkert ska bytas mot bättre de kommande åren. Vi räknar med att de ska spara oss 30 % på uppvärmningskostnaderna.

Så ja, det låter dyrt men absolut inte orimligt på 5 "miljöbovar" i en större villa.
Sparmöjligheterna ligger ju framförallt i smart förbrukning, ett par grader lägre inomhustemp. snålspolande duschmunstycken, vattenkokare o.s.v. men också i att byta ut värmepumpen mot en effektivare när det blir dags. Placeringen av pumpen kan man ju också tänka över, är luftflödet verkligen så dålig att den måste sitta på plan två där värmen inte också kan nyttjas till viss del på plan 1? Hur har de förra ägarna nyttjat kaminen?

Vi har våran pump i hallen nere så den grundvärmer hela huset. Vi stödeldar riktigt kalla nätter och får då upp värme i bägge sovrummen uppe tack vare att de ligger i anslutning till murstocken.

Anonym (8000)

Äldre 24 Aug 10:26

#2

Anonym (8000) skrev 2013-08-24 10:24:37 följande:

Vi har ett litet hus (ca 100 kvm) som vi värmer med luft/luftvärmepump, vedspis och till viss del golvvärme i hall och badrum. I övrigt lever vi som de flesta andra, datorer, tv och lampor är igång då och då. Badkar som nyttjas frekvent. Vi gör av med 8000 kWh per år på tre personer till en kostnad av ca 15 000 kr. Veden är i princip gratis (blod, svett och tårar). Vi har enbart gamla tvåglasfönster som sakta men säkert ska bytas mot bättre de kommande åren. Vi räknar med att de ska spara oss 30 % på uppvärmningskostnaderna.

Så ja, det låter dyrt men absolut inte orimligt på 5 "miljöbovar" i en större villa.
Sparmöjligheterna ligger ju framförallt i smart förbrukning, ett par grader lägre inomhustemp. snålspolande duschmunstycken, vattenkokare o.s.v. men också i att byta ut värmepumpen mot en effektivare när det blir dags. Placeringen av pumpen kan man ju också tänka över, är luftflödet verkligen så dålig att den måste sitta på plan två där värmen inte också kan nyttjas till viss del på plan 1? Hur har de förra ägarna nyttjat kaminen?

Vi har våran pump i hallen nere så den grundvärmer hela huset. Vi stödeldar riktigt kalla nätter och får då upp värme i bägge sovrummen uppe tack vare att de ligger i anslutning till murstocken.

Ja just det, är man många (speciellt om man har tonåringar) så är en effektiv och varmvattenberedare bra. När vi bytte ut vår gamla så sparade det oss nästan 300 kr/mån.

LillaEgo

Äldre 24 Aug 10:32

#3

Oj... Det låter högt enligt mig! Nu är det ju inte bara uppvärmning och hushållsel som räknas som driftkostnad utan även sophämtning, vatten, avlopp, sotning, renhållning och snöröjning osv kan också vara inräknat - olika mäklare har med olika saker så kolla vad som ingår!

Vi har ganska liknande omständigheter: Sutteränghus i 2 plan, kamin med inbyggd fläkt samt luftvärmepump, båda i nedre plan. De är placerade mitt emot trappen till övervåningen båda två så värmen blåses ju mot övervåningen också vilket funkat bra.
På övervåningen finns bara gamla elelement än så länge men vi behövde inte ha dem igång alls i vintras trots att vintern var smällkall tidvis. Vi hade luftvärmepumpen igång på 18 grader när vi inte var hemma, så fort vi var hemma eldade vi i kaminen, det sista vi gjorde när vi gick och la oss var att fylla på ved och då höll sig värmen tills det var dags att gå upp igen. Detta höll igång hela huset i en behaglig temperatur. När det var som kallast ute räckte det att tända brasan, fylla på en eller två gånger med ved och sedan svettades man på övervåningen! :)

Nu har vi inte bott här i riktigt ett helt år än men i våra papper från förra ägaren låg han på ca 20 000:-/år i el, vi kommer nog att hamna liiite högre men det är bara nån tusenlapp det gäller. (Då var han ensam, vi är 3.)
Det som ökar elkostnaden är ju förutom uppvärmningen kyl, frys, disk- och tvättmaskiner osv. Lampor är så extremt liten del jämfört med allt annat som kan dra iväg. Läs här om lampor tex: :) http://www.telinet.se/wp_super_faq/vad-kostar-det-att-ha-ljuset-tant-en-timma-hemma/

Anonym (säljer nu)

Äldre 24 Aug 10:37

#4

Vi håller på och säljer vårt hus just nu. Det är en ganska nybyggd villa i två plan, 134 kvm. Vår driftskostnad ligger på ca 28 000 kr/år och i det ingår el (hushåll och uppvärmning), vatten och avlopp, rehållning samt hemförsäkring.

Vår elförbrukning ligger på ca 11 000 kWh/år.

Vi är två vuxna och två små barn i familjen.

Anonym (TS) Trådstartaren

Äldre 24 Aug 10:54

#5

Anonym (8000) skrev 2013-08-24 10:24:37 följande:

Vi har ett litet hus (ca 100 kvm) som vi värmer med luft/luftvärmepump, vedspis och till viss del golvvärme i hall och badrum. I övrigt lever vi som de flesta andra, datorer, tv och lampor är igång då och då. Badkar som nyttjas frekvent. Vi gör av med 8000 kWh per år på tre personer till en kostnad av ca 15 000 kr. Veden är i princip gratis (blod, svett och tårar). Vi har enbart gamla tvåglasfönster som sakta men säkert ska bytas mot bättre de kommande åren. Vi räknar med att de ska spara oss 30 % på uppvärmningskostnaderna.

Så ja, det låter dyrt men absolut inte orimligt på 5 "miljöbovar" i en större villa.
Sparmöjligheterna ligger ju framförallt i smart förbrukning, ett par grader lägre inomhustemp. snålspolande duschmunstycken, vattenkokare o.s.v. men också i att byta ut värmepumpen mot en effektivare när det blir dags. Placeringen av pumpen kan man ju också tänka över, är luftflödet verkligen så dålig att den måste sitta på plan två där värmen inte också kan nyttjas till viss del på plan 1? Hur har de förra ägarna nyttjat kaminen?

Vi har våran pump i hallen nere så den grundvärmer hela huset. Vi stödeldar riktigt kalla nätter och får då upp värme i bägge sovrummen uppe tack vare att de ligger i anslutning till murstocken.

Detta hus är ca 105 kvm, biarea ca 145 kvm. Fast pumpen sitter på 1:a våningen. Vet inte hur de använt kaminen, det låg aska i iaf!

Huset har varit ute länge, och har ett alldeles för högt utropspris. Inga tonåringar i huset på 8-9 år...

Så om bankens omräkningar går ihop med just detta hus (de har beräknat på ett tidigare) så vill vi nog ha det!

LillaEgo skrev 2013-08-24 10:32:40 följande:

Oj... Det låter högt enligt mig! Nu är det ju inte bara uppvärmning och hushållsel som räknas som driftkostnad utan även sophämtning, vatten, avlopp, sotning, renhållning och snöröjning osv kan också vara inräknat - olika mäklare har med olika saker så kolla vad som ingår!

Vi har ganska liknande omständigheter: Sutteränghus i 2 plan, kamin med inbyggd fläkt samt luftvärmepump, båda i nedre plan. De är placerade mitt emot trappen till övervåningen båda två så värmen blåses ju mot övervåningen också vilket funkat bra.
På övervåningen finns bara gamla elelement än så länge men vi behövde inte ha dem igång alls i vintras trots att vintern var smällkall tidvis. Vi hade luftvärmepumpen igång på 18 grader när vi inte var hemma, så fort vi var hemma eldade vi i kaminen, det sista vi gjorde när vi gick och la oss var att fylla på ved och då höll sig värmen tills det var dags att gå upp igen. Detta höll igång hela huset i en behaglig temperatur. När det var som kallast ute räckte det att tända brasan, fylla på en eller två gånger med ved och sedan svettades man på övervåningen! :)

Nu har vi inte bott här i riktigt ett helt år än men i våra papper från förra ägaren låg han på ca 20 000:-/år i el, vi kommer nog att hamna liiite högre men det är bara nån tusenlapp det gäller. (Då var han ensam, vi är 3.)
Det som ökar elkostnaden är ju förutom uppvärmningen kyl, frys, disk- och tvättmaskiner osv. Lampor är så extremt liten del jämfört med allt annat som kan dra iväg. Läs här om lampor tex: :) www.telinet.se/wp_super_faq/vad-kostar-det-at.../

I denna driftkostnad ingår: el, renhållning, försäkring, vatten, sotning. Jag har tänkt göra precis som ni, att man eldar morgon och kväll - vid behov.

Min sambo är negativt inställd, just pga den höga driftkostnaden... Men jag försöker få honom att se det positiva som jag ser..

Så jag hoppas banken får ihop en bra kalkyl, så att han också kan känna sig lugn.

Anonym (säljer nu) skrev 2013-08-24 10:37:35 följande:

Vi håller på och säljer vårt hus just nu. Det är en ganska nybyggd villa i två plan, 134 kvm. Vår driftskostnad ligger på ca 28 000 kr/år och i det ingår el (hushåll och uppvärmning), vatten och avlopp, rehållning samt hemförsäkring.

Vår elförbrukning ligger på ca 11 000 kWh/år.

Vi är två vuxna och två små barn i familjen.

Synd att det inte var er driftkostnad i detta hus.....

Anonym (8000)

Äldre 24 Aug 11:03

#6

Anonym (TS) skrev 2013-08-24 10:54:01 följande:

Detta hus är ca 105 kvm, biarea ca 145 kvm. Fast pumpen sitter på 1:a våningen. Vet inte hur de använt kaminen, det låg aska i iaf!

Huset har varit ute länge, och har ett alldeles för högt utropspris. Inga tonåringar i huset på 8-9 år...

Så om bankens omräkningar går ihop med just detta hus (de har beräknat på ett tidigare) så vill vi nog ha det!

I denna driftkostnad ingår: el, renhållning, försäkring, vatten, sotning. Jag har tänkt göra precis som ni, att man eldar morgon och kväll - vid behov.

Min sambo är negativt inställd, just pga den höga driftkostnaden... Men jag försöker få honom att se det positiva som jag ser..

Så jag hoppas banken får ihop en bra kalkyl, så att han också kan känna sig lugn.

Synd att det inte var er driftkostnad i detta hus.....

Då låter det plötsligt ganska orimligt, jag håller med din sambo. Men man får ju också se till sina egna förutsättningar. De totala driftskostnaderna på vårt hus var beräknade till 39 000 när vi köpte det och vi ligger på drygt hälften av det (ca 21 000). Förra ägarna hade 23 grader inomhus, vi har 19-20. Förra ägarna hade en äldre VV-beredare och tvättade dubbelt så mycket som oss exempelvis (vi fyller alltid en maskin, de tvättade ofta enstaka plagg) o.s.v.
Jag hade velat veta mer om de förra ägarnas nyttjande och börjat kika på verkningsgrader på värmepump och kamin, kanske är det en bra investering att byta? Risken är ju att huset läcker värme som ett såll om man inte kan specificera anledningarna till de höga kostnaderna.

Anonym (TS) Trådstartaren

Äldre 24 Aug 11:12

#7

Anonym (8000) skrev 2013-08-24 11:03:49 följande:

Då låter det plötsligt ganska orimligt, jag håller med din sambo. Men man får ju också se till sina egna förutsättningar. De totala driftskostnaderna på vårt hus var beräknade till 39 000 när vi köpte det och vi ligger på drygt hälften av det (ca 21 000). Förra ägarna hade 23 grader inomhus, vi har 19-20. Förra ägarna hade en äldre VV-beredare och tvättade dubbelt så mycket som oss exempelvis (vi fyller alltid en maskin, de tvättade ofta enstaka plagg) o.s.v.
Jag hade velat veta mer om de förra ägarnas nyttjande och börjat kika på verkningsgrader på värmepump och kamin, kanske är det en bra investering att byta? Risken är ju att huset läcker värme som ett såll om man inte kan specificera anledningarna till de höga kostnaderna.

Hur menar du nu, varför är det orimligt...? Det är på 1:a våningen man kommer in, och där kök, tv-rum och alla sovrum är. I källaren finns tvättstuga, ett ''sovrum'', wc, klädkammare, gillestuga (där finns kaminen) och ett hobbyrum.

Anonym (8000)

Äldre 24 Aug 11:21

#8

Anonym (TS) skrev 2013-08-24 11:12:14 följande:

Hur menar du nu, varför är det orimligt...? Det är på 1:a våningen man kommer in, och där kök, tv-rum och alla sovrum är. I källaren finns tvättstuga, ett ''sovrum'', wc, klädkammare, gillestuga (där finns kaminen) och ett hobbyrum.

Aha, då förstår jag. Eftersom det ligger sovrum och andra rum som "måste" värmas i källarplanet så är det klart att detta också måste tas med i beräkningen. Det jag menade var att den egentliga boytan inte borde kosta så mycket att värma om det inte är något fel på värmesystem eller isolering. Nu är ju "boytan" betydligt större och då känns kostnaden också rimligare. MEN det är en hög driftskostnad så jag håller fortfarande med din man och tycker att ni behöver mer information. Förhoppningsvis stämmer ju uppgifterna om att de förra ägarna är slösare och ni kommer undan billigare genom enkla förändringar, kanske ljuger mäklaren och de förra ägarna har varit noga med förbrukningen och ändå haft så höga kostnader, då hade jag varit försiktig om jag inte kände att husets positiva sidor uppvägde den höga kostnaden. Framförallt hade jag velat veta med säkerhet varför kostnaden är hög, för det är den, men kanske inte helt orimlig för ett hus som egentligen är dubbelt så stort som vårat. Vi värmer ju inte vårt källarplan alls utöver det som eventuellt läcker ner från första plan, utan där håller sig temperaturen på ca 15 grader.

Anonym (säljer nu)

Äldre 24 Aug 11:23

#9

TS, vad står det i energideklarationen för huset?

Anonym (TS) Trådstartaren

Äldre 24 Aug 11:26

#10

Anonym (8000) skrev 2013-08-24 11:21:50 följande:

Aha, då förstår jag. Eftersom det ligger sovrum och andra rum som "måste" värmas i källarplanet så är det klart att detta också måste tas med i beräkningen. Det jag menade var att den egentliga boytan inte borde kosta så mycket att värma om det inte är något fel på värmesystem eller isolering. Nu är ju "boytan" betydligt större och då känns kostnaden också rimligare. MEN det är en hög driftskostnad så jag håller fortfarande med din man och tycker att ni behöver mer information. Förhoppningsvis stämmer ju uppgifterna om att de förra ägarna är slösare och ni kommer undan billigare genom enkla förändringar, kanske ljuger mäklaren och de förra ägarna har varit noga med förbrukningen och ändå haft så höga kostnader, då hade jag varit försiktig om jag inte kände att husets positiva sidor uppvägde den höga kostnaden. Framförallt hade jag velat veta med säkerhet varför kostnaden är hög, för det är den, men kanske inte helt orimlig för ett hus som egentligen är dubbelt så stort som vårat. Vi värmer ju inte vårt källarplan alls utöver det som eventuellt läcker ner från första plan, utan där håller sig temperaturen på ca 15 grader.

Besiktning av huset är bokad, då ska jag fråga säljaren lite snällt angående driftkostnaden. Mäklaren sa att man skulle kunna sätta in en luftvärmepump på källarplan också, men en i min familj är energirådgivare och tycker det är onödigt.....

Funderingar runt husköp.... Vad har Ni i driftkostnad?

INNEHÅLL