Min fru lämnat mig...vi har två barn som vi delar på just nu varannan dag. Bör jag tänka på något som gör det sämre för mig ekonomskt när vi ska dela upp allt ?
Jag vill köpa ut hennes del i huset? Ska/bör jag det...är det fördelaktigt/sämre
Spånar lite:
Fördelar:
- kidsen har kvar sitt rum, sitt hem etc, bra för dem. Den förälder som bor kvar i huset har också en bättre situation vad gäller relationen till barnen, mindre risk att man blir lite av en främling som dyker upp, eller som de måste "åka bort" till.
Nackdelar:
- skapligt dyrt att driva ett hus själv med uppvärmning, renoveringar etc.
Om det är ett attraktivt hus som stiger i värde på marknaden så är det ju givetvis ett plus att bo kvar och låta värdeutväxlingen arbeta. Om det inte är det, och du går på knäna under räntekostnader och driftkostnader, så kan det kanske vara värt att kolla på en lägenhet och få lite pengar över till annat med barnen.
Om du kan låta barnen bo kvar så behöver du enbart lösa ut hennes skulder i huset vilket om du har råd kan bli fördelaktigt eftersom du senare kan sälja huset och få ut värdestegringen som skett sedan skulderna skapades.
För den part som lämnar kan aldrig kräva sin del av huset men kan kräva att skulderna löses..i praktiken så innebär det att huset i de flesta fall måste säljas eftersom ekonomin sällan räcker för att lösa kvinnans skulder.
I ditt fall så skulle det vara väldigt fördelaktigt att lösa hennes skulder och låta henne ligga kvar med resten av tills du och barnen flyttar eller om du bildar ny familj.
Glöm inte att reglera värdet så att du inte behöver betala framtida värdestegring.
Hej,
jag måste nog protestera mot izinks påstående om att man bara löser ut skulder och inte fulla värdet i huset. Om man är gifta och ska skiljas, vilket 1pappa(TS) antyder genom att skriva fru, så skall alla skulder och tillgångar delas lika om inget äktenskapsförord finns.
Dvs studieskulder, kontokortsskulder, billån, huslån osv räknas in som skulder; bilar, båtar, hus, bohag, husgeråd, bankkonton, pensionsförsäkringar, aktier etc räknas som tillgångar. ALLT räknas in i det som skall delas. Det är endast personliga saker som undantas som exempelvis kläder.
Om man däremot är sambo så skall "endast" gemensamt boende och bohag delas upp och allt annat är personligt. Det som kan vara svårt här att se avgränsningen vad som är bohag som skall ingå och inte. Det man hade med sig i boet skall man även få med sig men det är en bevisfråga vem som hade just "den där skålen" eller vem som köpte(betalade) för något.
Sen skall man även i båda fallen räkna in ev uppskov på reavinst och förväntat kommande mäklararvode vid en kommande försäljning när man sätter lösensumman för huset. Dessutom är ju marknadspriserna väldigt höga just nu så det kan vara svårt att sälja med någon vinst om räntorna drar iväg och huspriserna sjunker.
För att prata om den egentliga frågan så kommer ni att behöva ta hänsyn till en massa saker kring barnen och vad som är bäst för dem i en svår situation och det kan bero på hur gamla de är, hur länge de bott i huset osv.
Att få ha kvar en välkänd plats ger trygghet och stabilitet, det är illa nog att mamma och pappa inte längre bor ihop, men om det betyder att ni får leva extremt snålt och inte har råd att göra något utöver att bo eller den som flyttar ut baktalar den andre och påstår att man blivit lurad så blir det ett minus för barnen.
Om ni båda flyttar, kommer ni att kunna låta barnen gå kvar i samma skola och därigenom låta dem ha kvar sitt sociala sammanhang? Om inte så kan det tala för att försöka ha kvar huset.
Hur är relationen till din fru? Är separationen "bitter" eller kommer ni att kunna samarbeta kring barnens behov? Kommer hon att använda pengarna hon har/får för huset för att skaffa ett eget boende eller kommer det gå till att "locka" barnen till att föredra att vara hos henne genom att överösa dem med saker och liknande
Det är väldigt många frågor som rör barnens framtid som är svåra att svara på men som behöver begrundas i första hand och inte om du vinner ekonomiskt på att behålla huset. Fundera på hur relationen till din fru är och hur du tror att den kommer att bli sen, ta reda på exakt hur den ekonomiska uppdelningen blir utifrån det brytdatum ni har(tex vilka skulder/tillgångar finns), tänk efter om barnen kommer att kunna vara kvar i skola/förskola om ni båda flyttar och hur din ekonomi blir om du löser ut henne.
Att kontakta en jurist som kan de här frågorna och ta ett rådgivande samtal kan vara en god "investering" så du får klart för dig vilka lagar/regler som gäller. Det kostar en slant men kan bli "billigare" i slutänden och du undviker överraskningar.
Till syvende och sist ska man inte glömma bort att barnen är i större behov av två föräldrar som är närvarande än att bo i ett hus, ha en fin bil och så vidare.
Lycka till med allt!
Hur gick det?
Det är just det att om ni skiljer er och det är din frus beslut och barnen ska bo med dig i huset så behöver du bara lösa hennes skulder i huset. Samt lösa ut den del som hon/ni har betalt vilket brukar vara en liten del.
Resten av bohaget etc ska ju delas upp och det brukar ju inte ha så mycket värde..inget kul med ett tomt hus..
Se bara till att du inte blir av med godbitarna utan dela rakt av i en lista och ta emotionella värdet sist...