Hyresgäst

Många av de där punkterna är rätt självskrivna att du ska ta hand om! Allt som är trasigt måste fixas. Däremot inte kosmetiska saker som att måla staketet, byta ut ugnen för att timern gör ljud, klippa häcken. Det du ska fixa är alltså diskmaskinen, dörrhandtag och toalettdörr. Beroende på orsak kan det vara så att hyresgästen ska betala för de två sistnämnda, om det är så att de verkligen är trasiga och det inte kan ha skett på annat sätt än hyresgästen eller normalt slitage, men då får du prata med hen om att hen antingen betalar nu och då fixar du det nu, eller så får hen betala när hen flyttar ut istället.

Du måste inte göra allt hyresgästföreningen säger, de har inte så stor makt men kan tänkas ta ärendena vidare om de känner för det. Ha en dialog med dem istället, förklara att det inte är dags att måla staketet än eller klippa häcken, att spisen/ugnen är för ny för att behöva bytas ut och att du kommer att kräva hyresgästen på ersättning för vad de förstört i lägenheten. Diskmaskinen lär du inte kunna kräva dem på pengar för däremot, om det inte är uppenbart att de haft sönder den.

Kontakta gärna jurist, det finns massor med gratis rådgivning om man söker online.

Anonym (S)

Sun 8 Aug 2021 17:34

#3

Och om hyresgästen vill måla staketet får hen själv bekosta det, OM du godkänner att hen gör det själv!

Anonym (S)

Mon 9 Aug 2021 15:14

#11

Danne007 skrev 2021-08-09 15:00:29 följande:

Tack för alla svar ? jag fick lära mig ganska mycket utav era svar?

Huset är byggd 2011 och är relativt fräscht ? hyresgästen är en engelsk människa och de ( familjen) kommunicerar på engelska med mig vilket är lite svårt att få reda på allt de vill via telefonsamtal.

Ugnen låter inte så mycket men de kanske tror att det är bara och säga till ägaren som kan byta ut den ? diskmaskinen drar inte tillräckligt mycket vatten och det kommer jag fixa utan problem men mitt problem är deras attityd och hur de kräver att jag MÅSTE göra ditten och datten och om jag inte svarar då tar de det vidare till hyresnämnden vilket jag tycker är rättvist för min del eftersom Samtrygg håller på att skicka massa varningar till mig trots att jag hade gjort hela processen hos dem så de vet att jag inte bodde i huset sedan jag köpte det, och allt som går sönder nu fanns inte med på besiktningsprotokoll när jag köpte huset.

Det är första gången jag hyr ut mitt hus och därför känner jag mig lite medvetslös om alla de här detaljerna. Jag vill inte strunta i att fixa saker som går sönder i huset men det känns att hyresgästen kräver väldigt mycket med tanken på att jag som äger huset och inte dem.

Ursäkta, men jag trodde du hade ett hyreshus, men du hyr alltså ut en villa i "andrahand"? Eller varför har du annars kontakt med Samtrygg? Hyr du ut som privatperson alltså? För jag trodde att du var företagare när du beskriver dig som hyresvärd? Prata med Skv om du verkligen måste ha företag när du hyr ut din egen fastighet på det där sättet. Det kan nämligen vara till din fördel att vara privatperson som hyr ut snarare än att du är en regelrätt hyresvärd.

De saker du pratar om kommer inte att stå i ett besiktningsprotokoll om du köper ett vanligt hus, jag trodde det fanns besiktningsprotokoll från någon tidigare hyresgäst. Då gäller inte samma regler.

Om du på nåt sätt kan bli av med de där människorna så ta chansen. Se över vad som står i kontraktet t ex.

Anonym (S)

Mon 9 Aug 2021 16:28

#15

Danne007 skrev 2021-08-09 16:17:51 följande:

Nej det är ett hus som jag köpte i januari? jag skrev kanske tydligt att det huset jag köpte som jag hyrde ut :))

Men absolut jag håller på att kontakta här och där för att fixa hemma.

Som jag skrev tidigare jag har noll koll på vad som gäller eftersom jag trodde att Samtrygg skulle sköta allt men det känns som att Samtrygg tar inga diskussioner med hyresgästen utan att de skickar vidare mejlen med alla listor utan någon förklaring? jag ska fixa allt förstås men det är bra att man vet Varför man gör det alltså mina rättigheter och mina ansvar ? jag ska kika på kontraktet och se vad som står där .

Ja, säger man hus så kan det betyda lite vad som helst. Det kan lika gärna vara ett hyreshus som en villa och där tog jag fel då x)

Har ingen erfarenhet av Samtrygg men annars känns det som en god idé i grunden förstås. Har du ifrågasatt att de bara skickar vidare, hur förklarar de sin roll i det hela?

Hyresgäst

INNEHÅLL