Vad innebär 50% av belåningsgrad?

Från Swedbank
?För att räkna ut din belåningsgrad delar du ditt bolån med din bostads värde. Om du till exempel har en bostad som är värd 4 000 000 kr och har ett bolån på 3 000 000 kr är din belåningsgrad 75 %. Det innebär att 75 % av bostadens värde är belånad. När du amorterat ett tag på ditt bolån och har 2 000 0000 kr i lån samtidigt som din bostad ökat i värde och nu är värd 5 000 000 kr har din belåningsgrad sjunkit till 40 %?

Det är väl en mäklare som gör värderingen på bostaden. 
Om du köpte lägenheten för 5000000kr men den nu värderas till 7000000kr så minskar ju belångsgraden procentuellt. Tex om du har ett lån på 3000000kr så var belåningsgraden högre vid köpet än efter 10 år för att du har en högre värdering och säkert amorterat.

Kolla med den bank du hr lån i.

I det ögonblick man köper betyder det 50% av köpesumman.
Sedan brukar det finnas regler för när/hur ofta man får uppdatera bostadens värde. Det kan tex vara efter en större, värdehöjande renovering, eller efter en viss tid (förutsatt att bostaden _har_ stigit i värde såklart).

Det bestäms när du köper, så köpeskillingen. Jag lade in 1,6 mkr och lånade 400 tkr, dvs 20% belåning. 

Sedan kan detta ändras eftersom, om man amorterar mkt, värdet stiger, man ökar på belåningen t ex.

Om du är osäker så kontakta banken. 

Fuck amortera?? Hur tänker du där? Tror du någon bank skulle ställa upp på det långsiktigt? Vill du själv bara betala räntor och hoppas på att marknadsvärdet ökar?
Vill du inte skaffa låneutrymme för större renoveringar?

Som några skrivit tidigare, köpeskilling till en början med. Under förutsättning att det varit ett normalt köp och int inte något superrabaterat köp av en släktning  tex.

Det går sen att omvärdera pga marknadsläget, renovering t ex Men det ska göras på ett sätt som är ok från banken. Vissa banker har några utpekade mäklare/värderare som ska användas. Eller så ska faktutor mm visas upp från renoveringen.

I det ögonblick man köper? Om du köper för en mille och lägger minsta möjliga handpenning kan ju inte belåningsgraden vara 50%.. 
Är inte minsta kontantinsats 15% - då borde ju rimligen belåningsgraden vara 85%
Då täcker det 100 % an värdet/köpepriset.

Har man låg belåningsgrad så är det många gånger bättre att investera istället för amortera. 

Du missförstår. Det är amorteringsfritt om man lägger 50% vid köp kontant. Så menar skribenten.

Bankerna gillar amorteringsfrihet. De tjänar ränta på större lånevolym.